Добрый день, дорогие читатели!
Для чего человеку нужен гараж? Если ещё лет двадцать назад ответ на поставленный вопрос был однозначным: для того чтобы там стоял автомобиль и для ремонта этого самого автомобиля. Но сегодня “дом для авто” часто может за закрытыми воротами скрывать, например, квартиру со всеми удобствами, офис, тренажёрный зал, игровую комнату с бильярдом и настольным футболом или музыкальную студию с хорошей звукоизоляцией.
В дебри юридических хитросплетений по оформлению строения/земли в собственность углубляться не будем, для этого есть специальные конторы, в которых вам доходчиво объяснят, что и как нужно сделать, чтобы стать законным владельцем. В статье мы коротко рассмотрим чисто технические базовые вопросы: как из простого гаража сделать полноценную квартиру.
Вариант № 1
Если изначально будущая квартира — голые стены, то немалая часть запланированного бюджета “съест” свет, канализация, установка, например, электрокотла для обогрева будущего жилища. Если же все коммуникации уже подведены, то это вам бонус. Итак, от старых вещей и мусора, которыми нередко заполняются пространства старых гаражей, избавились, провели необходимые коммуникации, помещение утеплили.
Теперь дело за дизайном будущего жилища, и это уже вопрос вашего вкуса, желаний и кошелька. Можно в целях экономии для обшивки стен использовать гипсокартон, обладающий влагостойким эффектом, который затем оклеивается обоями или идёт под покраску. Если позволяет бюджет, то есть смысл обшить стены вагонкой с последующей обработкой олифой, лаком или же применить для интерьера блок-хаус.
Вариант № 2
Нередко у передельщиков возникает желание увеличить жилую площадь за счёт надстройки второго этажа. И первое, конечно же, что предстоит сделать в первую очередь, это разобрать первоначальную кровлю. При этом можно оставить старые перекрытия, а стены начать возводить из тех же самых материалов, что пошли изначально на постройку гаража.
Задача упрощается, если родная крыша была плоской и представляла собой железобетонную плиту. Из какого материала будут стены будущего жилища решать вам. Стóит только учитывать мощность фундамента и его способность выдержать стены, например, из тяжёлых плит.
Обязательное утепление между этажами обычно проводят параллельно с работами по формированию пола нового помещения. Чаще всего используют лаги с уложенными между ними плитами из минеральной ваты или керамзитом. Затем следует произвести монтаж гидроизоляционной мембраны и только затем приступать к укладке напольного покрытия. Какого? Вариантов масса, выбор за вами.
Необходимо утеплить и новую крышу. Теплоизоляционные материалы следует укладывать поверх кровельных конструкций. В случае же с двускатной крышей утепляются и чердачные перекрытия над вторым этажом.
Вариант № 3
Чтобы значительно облегчить труд и удешевить работы по увеличению полезной жилой площади гаражного строения, стóит рассмотреть вариант с мансардной кровлей. Вы просто используете пространство под уже имеющейся над гаражом мансардной крышей. Следующий шаг, конечно же, утепление, которое проводится в несколько этапов. Сначала вход идёт пароизоляционная плёнка, затем различные стандартные утеплители с последующим покрытием гидроизоляционной мембраной. Заключительный этап сводится к отделке с использованием различных материалов по вашему желанию. Это могут быть, например, гипсокартон, ОСП или ДСП, фанера.
Если же вы считаете, что пространство под уже готовой мансардной кровлей маловато для полноценной комнаты, то придётся заняться кардинальной реконструкцией с демонтажом и последующим возведением новой кровли.
Вариант № 4
Более затратный вариант — это возведение мансардной крыши над гаражом с плоской кровлей. В первую очередь необходимо заложить в бюджет покупку строительных материалов, куда входят:
- стропила;
- обрешётка;
- мауэрлат;
- теплоизоляция;
- кровельный материал;
- крепёж.
Несмотря на немалые денежные расходы и трудозатраты этот вариант считается наиболее экономичным по сравнению со вторым вариантом.
Вариант № 5
Возвести над гаражом каркасную конструкцию — ещё один из вариантов увеличения жилой площади за счёт второго этажа. В первую очередь, если речь идёт об имеющейся двускатной крыше, производится демонтаж. В случае же с плоской крышей сначала удаляется стяжка и кровельное покрытие. Далее по периметру сооружения укладывают брус сечением не менее 150×150 мм — мауэрлат, после чего начинается формирование стандартного каркаса и монтаж верхней обвязки. Затем возводится крыша с утеплением. Также утепляются полы и стены с дальнейшей их обшивкой как изнутри,так и снаружи.
КАКОЙ ВАРИАНТ ДИЗАЙНА ДЛЯ ГАРАЖА ВАМ ПОНРАВИЛСЯ БОЛЬШЕ ВСЕГО?
- Понравилась статья - подпишитесь на мой Дзен, поставьте лайк, а также отправьте этот материал своим друзьям!