Сначала рассмотрим текущую ситуацию на рынке недвижимости в Дубае. В 2023 году Дубай стал самым активным рынком недвижимости в мире по общему объему сделок в кластере элитного жилья, опередив Нью-Йорк и Гонконг. Повышенный спрос привел к росту цен на жилую недвижимость в Дубае, и средняя стоимость жилья выросла на 18,1%, по сравнению с прошлым годом.
Прогнозы экспертов говорят о том, что к 2024 году спрос на недвижимость в Дубае может возрасти из-за ожидаемого экономического подъема и увеличения числа туристов в городе. За январь-сентябрь 2023 года отчет Министерства туризма подтвердил рекордный рост посещаемости Дубая и продолжающийся интерес к этому эмирату. Всего за указанный период город посетили 12,4 миллиона туристов, что на 22,5% больше, чем в предыдущем году, и на 3% больше, чем в 2019 году до начала пандемии.
По мнению экспертов компании Edwards & Towers, покупка недвижимости в Дубае требует осторожности и подхода, ориентированного на потребности, а не на спекулятивную прибыль. Надежные покупатели обычно находят недвижимость, которая соответствует их требованиям, поэтому попытки предугадать рынок недвижимости в Дубае сопряжены с высокими рисками, но тем не менее, существует время, которое является более благоприятным для инвесторов. С учетом этого, лучшее время для покупки недвижимости в Дубае в 2024 году может быть начало года, когда цены на жилье еще не выросли из-за увеличения спроса. Также, осень 2024 года может быть периодом, когда цены останутся относительно низкими, а спрос начнет расти, что сделает это время привлекательным для инвестирования в недвижимость.
Также, стоит учитывать макроэкономические факторы, такие как изменения валютных курсов, экономическая ситуация в регионе и изменения в законодательстве о недвижимости, которые могут повлиять на рынок жилья в Дубае. В 2024 году рынок недвижимости в Дубае будет подвержен влиянию различных благоприятных макроэкономических факторов.
Во-первых, в 2020 году был принят ряд реформ, направленных на улучшение деловой среды в Дубае, что привлечет новые инвестиции и способствует росту рынка недвижимости.
Во-вторых, продолжение строительства инфраструктуры и крупных инвестиционных проектов таких как Дубайский Золотой Город и Экспо 2020, способствует увеличению спроса на недвижимость. Это будет создавать новые рабочие места и привлекать новых жителей и инвесторов.
Также, благоприятные условия для бизнеса и жизни, снижение налогов и привлечение бизнеса из-за увеличения льгот для инвесторов также способствует росту спроса на коммерческую недвижимость.
Наконец, благоприятные условия на фондовом рынке, улучшение финансового положения у жителей и возможности для доступного кредитования также будут оказывать положительное влияние на рынок недвижимости. В целом, благоприятные макроэкономические факторы будут способствовать росту и развитию рынка недвижимости в Дубае в 2024 году.
В заключение, выбор времени для покупки недвижимости в Дубае в 2024 году будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого инвестора. Однако, учитывая перспективы рынка недвижимости и возможные специальные предложения, начало года могут быть наиболее выгодными для инвестирования в жилье в Дубае.
Наша команда специалистов может провести индивидуальную консультацию, на которой даст полную оценку рынка недвижимости и на основе ваших личных предпочтений предложит варианты выгодного инвестирования.
Получить консультацию: ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
