Сбер запустил исламскую ипотеку, доступную всем гражданам РФ. Аналитики выяснили, как часто россияне вкладывают маткапитал в ипотечное жилье. Также эксперты сообщили, что вторичное жилье в центре Москвы в среднем стоит 38,8 млн рублей против 12,6 млн рублей на окраине. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 24 ноября.
«Ипотека Мурaбаха». Сбер сообщил, что вместе со своей структурой «Домклик» запустил в Башкортостане и Дагестане пилотный продукт «Ипотека Мурaбаха». Кредиты предлагаются всем гражданам РФ, независимо от вероисповедания клиентов, на сумму от 300 тысяч до 100 млн рублей. Минимальный первый взнос для оформления такого займа – 30%, а максимальный срок кредитования – 20 лет.
Аналитика ко Дню матери. В «Домклике» проанализировали ко Дню матери (отмечается в РФ в последнее воскресенье ноября) выдачу ипотеки Сбера в 2023-м. Оказалось, что с использованием материнского пособия проводятся около 17% ипотечных сделок, а в абсолютных цифрах с начала 2023-го покупатели недвижимости заключили свыше 191 тыс. сделок с применением маткапитала. Также эксперты оценили средний возраст и доход покупательниц, их семейное положение и число детей.
Трехкратная разница. Квартиры в центре Москвы в среднем стоят в три раза дороже, чем на окраинах города, выяснили в «Авито Недвижимости». В деньгах речь о 38,8 млн против 12,6 млн рублей. И это, если не брать в расчет Хамовники как район с самым дорогостоящим жильем в столице. Средняя стоимость «вторички» в Хамовниках аж 155,8 млн рублей.
О разграничении ставок. Продолжаем вместе с экспертами размышлять над последствиями привязки ипотечных ставок к зарплате, о чем помышляют в Госдуме. На сей раз своим мнением с Novostroy поделилась основатель центра недвижимости M.Estate Яна Вирченко. По ее словам, разграничение ставок повлияет на приток региональных клиентов в крупные города, и жители регионов начнут чаще выбирать аренду квартиры, а не покупку в ипотеку.
«Если ставки будут дифференцировать, исходя из места нахождения объекта покупки, то встанет вопрос: а смогут ли желающие из регионов позволить себе переезд в крупные города? Больше половины клиентов на момент покупки недвижимости продолжают проживать и работать в регионах и только планируют в будущем, когда построится их купленная квартира, переезд. А это значит, что при повышении ставок в крупных городах, они просто не потянут ежемесячные платежи. Это повлияет на приток региональных клиентов в крупные города», – отметила Яна Вирченко.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
