В продолжении моей прошлой статьи, о принятии наследства, которую я решил написать после истории одного из моих клиентов, которому я помог как в уголовном деле – относительно крупного мошенничества, так и в гражданском, по восстановлению через суд его законного права на жилье.
Я уже писал неоднократно, что есть такой момент как обязательные наследники по завещанию.
В этой статье я подробно расскажу об обязательных наследниках, а также о том, какая альтернатива возможна завещанию.
Итак, как Вы уже могли понять – завещание, которое к слову можно оформить на любого человеку или даже организацию, не имеет стопроцентную гарантию того, что все завещанное достанется желаемому наследнику.
Итак. статья 1149 ГК РФ говорит нам о следующем, несовершеннолетние или нетрудоспособные (то есть инвалиды и пенсионеры) дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители (опять же инвалиды и пенсионеры), а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию по закону наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Таким образом, если допустим человек оставил завещание постороннему для его родного человека, который не является его супругой, ребенком, но у него, скажем, есть несовершеннолетний ребёнок, то этому ребенку в случае смерти наследодателя достанется половина завещаемого имущества, не смотря на сам факт завещания. А если бы детей было несколько – то данная половина делилась бы уже между ними.
Думаю, суть понятна. Именно так недобросовестный брат моего доверителя из прошлых статей получил 1/8 от спорной квартиры. Потому что он был пенсионером и инвалидом, и не будь завещания – доля матери делилась бы между братьями пополам – по ¼ каждому. Так же – ее половина - 1/8.
Разумеется, есть исключения. Так суд учитывая имущественное положение обязательных наследников может уменьшить их обязательную долю, о чем говорит пункт 4 статьи 1149 ГК РФ, а именно: если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Таким образом есть много нюансов, которые решаются в суде и каждый случай рассматривается индивидуально.
Как же быть, если есть родственники, которые будут обязательными наследниками, но хочется, что бы все досталось другому человеку? Как видим – завещание тут не помощник.
Есть два варианта. Первый – договор дарения. Причем если речь не идет о доли в имуществе, тут даже не обязателен визит к нотариусу. Достаточно простой письменной формы и с ней все оформить через МФЦ.
Однако следует иметь ввиду, что, подарив свое имущество другому человеку – Вы перестаете быть его собственником, и он моет делать с ним все что захочет, не считаясь с Вашим мнением. Дарственную, в отличии от завещания, оспорить гораздо труднее.
Есть еще один вариант. Это оформление, уже только через нотариуса, договора ренты.
Договор ренты предполагает содержание и иную помощь одной стороны другой – в обмен на имущество.
Это имущество также, как и дарение передается в собственность сразу, но в отличии от дарения стоит под обременением, и ничего с ним сделать до смерти бывшего собственника нельзя. Тут тоже есть много подводных камней, но об этом в другой раз.