О выросшем спросе на частные дома уже не раз заявляли калининградские риелторы. В местных отделениях банков «Клопс» рассказали, то чаще выбирают жители региона: покупку или строительство.
По данным «Сбера», в октябре выдано было 126 ипотек на ИЖС, это на 20% превышает сентябрьские показатели.
«Практически все кредиты на строительство брались по льготным программам, чаще других выбиралась «Господдержка 2020», потому что есть возможность выбрать — строиться самостоятельно или с подрядчиком», — сообщили «Клопс» в ответ на информационный запрос.
С покупкой готового частного дома дела обстоят иначе — калининградцы активнее выбирали заём по общей ставке, поделились в региональном «Сбере».
«Спрос на ипотеку для целей ИЖС за 10 месяцев 2023 года вырос в 10 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это объясняется ценовой доступностью строящегося жилого дома по сравнению с вариантами на первичном и вторичном рынках. Ещё такая популярность связана с возможностью оформить ипотеку по льготным программам», — сообщили в калининградском отделении «Сбера».
В «Россельхозбанке» ипотеки на покупку и строительство дома оформляли по «Сельской ипотеки». Всего в октябре было выдано 18 таких кредитов: 6 — на строительство и 12 — на покупку. Общая сумма составила 79,8 млн рублей. Для сравнения: на строительство в сентябре было оформлено всего четыре ипотеки.
«Кредиты на строительство индивидуального жилого дома снижаются с начала сентября, потому что сейчас не сезон для начала строительства. Увеличение выдач планируем к началу марта», — сообщили в «Россельхозбанке».
Выросший спрос на частные дома в банке также связывают с тем, что стоимость «квадрата» в ИЖС существенно ниже, чем в квартире.
В ВТБ, напротив, сообщили о спаде интереса к строительству и покупке частных домов: «В сентябре ВТБ выдал около 30 млн рублей на объекты ИЖС, в октябре объём выдач был ниже, далее ожидается низкий сезон. Вся ипотека на объекты ИЖС выдана в рамках льготных программ, чаще всего клиенты выбирали самостоятельное строительство».
Эксперт рассказал «Клопс», почему калининградцы стали чаще строить жильё за городом.