Интересное и полезное новшество в сфере регистрации прав собственности предложило главное ведомство в России, регистрирующее все сделки с недвижимостью, ФКП «Росреестр».
По инициативе ФКП «Росреестр» и Министерства строительства РФ в ГД РФ внесен законопроект, согласно которому теперь собственник жилья (квартиры, дома) может по своему усмотрению, внеси в ЕГРН любого жильца.
По словам В. Груздева (один из инициаторов проекта закона, председатель правления АЮР) в ЕГРН будут вноситься, как данные о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры (если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением), так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Такую информацию можно будет внести на основании заявления от собственника. Сейчас в Росреестр вносятся данные только о владельцах квартиры.
По мнению инициаторов этого законодательного новшества, эта мера поможет сделать более «прозрачными» или легальными сделки с недвижимостью. Особенно это важно для покупателя. Нередко бывают случаи, когда покупатель не знает, кто еще помимо собственника - продавца имеет право проживания в квартире. В связи с этим у покупателя возникает потенциальный риск, что на купленную им квартиру или долю в собственности предъявит права какой-то из бывших жильцов (например, родственник собственника, третьи лица и пр.). См. наши предыдущие публикации https://dzen.ru/a/ZSYhnhYyN0JjOTDN?referrer_clid=1400& или https://dzen.ru/a/ZNHSrNGr51YhoZO9?referrer_clid=1400&
Напомним, что в 2023 году уже вносились изменения в порядок учета сведений в ЕГРН. Так с 1 марта текущего года ФКП «Росреестр» перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из ЕГРН, если ее заказывали третьи лица. Теперь данные из ЕГРН доступны только с согласия собственников объекта.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости. Звоните, буду рад помочь в решении любых вопросов.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1 Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/ my@v-rusakov.ru
