Исследования рынка от аналитического агентства Aqarmap показывают, что средняя IRR (внутренняя норма доходности) жилой недвижимости в Египте колеблется от 15% до 20%.
Зависит эта цифра очень сильно от района и спроса на конкретный проект.
В свою очередь, недвижимость для египтян - это основной инструмент для инвестиций, который позволяет сохранить деньги от инфляции.
Инфляция, падение курса валюты и стремление египтян сохранить свои деньги – это сейчас основные факторы, которые приводят к росту цен на недвижимость в Египте. В исследовании также отмечают рост спроса на жилье, повышением доступности жилищных программ от государства.
В Новой Столице Египта кроме этих факторов, есть еще один - это спрос со стороны иностранных инвесторов. На текущий момент, основные инвесторы в проекты New Capital это ОАЭ, Катар, Саудовская Аравия и Кувейт. Российские инвесторы представлены пока что долями процента.
Ожидается что рынок египетской недвижимости будет расти на 10,96 % каждый год вплоть до 2028 года. В абсолютных значениях это с $18,04 млрд в 2023 году до $30,34 млрд в 2028.
К сравнению можно конечно взять рост стоимости отдельных объектов из моего портфеля, некоторые из них за год выросли на 300%.
В 2024 году ожидается запуск ряда объектов и районов Новой Столицы Египта. Это бизнес район, монорельсовая дорога, оставшаяся часть министерского квартала.
Интересно, что более 55% инвесторов египтян, покупали недвижимость в Новой столице еще в 2022 году с целью именно многообещающего и хорошего вложения.
Я думаю, они хорошо заработали.
Автор: Иван Докшин
- Подписывайтесь на социальные сети:
Яндекс Дзен | Телеграм | ВКонтакте | Ютуб
#НоваяСтолицаЕгипта #НедвижимостьЕгипта
