В продолжение данной темы мы подготовили краткие основные рекомендации при заключении данного вида сделки:
1. Обратитесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Без сомнений, вы увеличите размер сопутствующих расходов по сделке, однако лишний раз осуществите проверку сделки, ее участников и в случае проблемной ситуации, защитите себя.
2. Предусмотрите условие о расторжении договора в случае если оплата по сертификату не будет произведена по причине его аннулирования.
3. Оцените покупателя: в данном случае речь идет о возрасте покупателя и его состояния здоровья, чтобы не попасть в ситуацию, рассказанную нами ранее, когда обладатель сертификата, 1933 года рождения, скончался на этапе проверки заявления на организацию выплаты, не дожив до одобрения заявки.
4. Ни в коем случае до получения денежных средств не указывать в договоре купли-продажи, что объект продажи/покупки недвижимости передается покупателю с момент госрегистрации договора или в момент его подписания. В случае с херсонскими сертификатами, необходимо оформлять акт приема-передачи квартиры отдельным документом лишь после фактического получения денежных средств.
А главное - доверьте оформление своей сделки по недвижимости грамотному и внимательному юристу, который за вас предусмотрит тонкие места и проведет вас за руку через все сложности до завершения сделки!
Векави для бизнеса публикует здесь
Бытовые лайфхаки и интересные случаи здесь
Новости от Векави (рекомендую!) здесь
Автор будет рад вашей реакции 👍 и, конечно, подписывайтесь на канал!
А если вас пытается съесть или обмануть акула, а может даже стая акул, обращайтесь в "Векави", щелкнем их по носу и отстоим ваши интересы:
👉 Нужно разблокировать счёт и отменить судебный приказ? Получите на почту заявление с вашими данным! https://шаблоны.векави.рф/
Наш сайт и наши победы https://векави.рф/
Наш Телеграмм-канал https://t.me/vekavi_group
Мы в VK https://vk.com/vekavi_group
Нужен юрист или любая экспертиза по России? Оставляй заявку в https://t.me/vekavi_groupp_bot
