Сегодня поговорим об интересных фактах, которые неочевидны в обычной жизни, но могут помочь Вам более широко посмотреть на выбор новой квартиры.
Как мы все знаем, все всегда развивается и сейчас страна старается найти способы делать дома более энергоэффективными. Если раньше строились обычные дома с самыми незатейливыми подъездами, где все жильцы платят поровну за потребляему энергию (тепло, вода, электричество), то сейчас нас обязывают устанавливать счетчики в старых домах либо же строят новые ЖК уже с предусмотренными и энергоэффективными системами, где каждый платит за то, что он потребил.
Но можно ли подойти к покупке квартиры так, чтобы в дальнейшем платить меньше?
Мой ответ - определенно да.
И так, начнем. Рассматривая конкретно систему отопления, Вы платите по счетчикам, которые установлены в местах общего пользования (МОП). На каждом этаже предусмотрены ниши с коллекторами для водоснабжения и отопления. Будут это разные ниши или одна общая - везде по-разному. Но в любом случае, каждый жилец может имеет к ним свободный доступ.
Так как же сэкономить в будущем, если правильно подобрать квартиру?
Понятно, что при выборе квартиры, Вы ссылаетесь на Ваши требования к ней, чаще всего это квадратура, наличие лоджии и количество комнат. Многие хотят квартиру на определенных этажах, смотрят на сторону света, чтобы квартира была в тени или же наоборот - светлой. Но также Вы можете вписать еще несколько пунктов при выборе нового места жительства для того, чтобы во время вашего нахождения в новом "гнездышке" иметь приятный бонус - небольшие к/у по сравнению с Вашими соседями по дому. Хочу сразу сказать, что это несет лишь ознакомительный характер и пользоваться Вам этими советами или нет - исключительно Ваш выбор.
Основное, что нужно знать - каждая квартира имеет свое количество теплоты, которое закладывают на стадии проектирования для того, чтобы в квартире было тепло. То сколько потребляет квартира зависит от:
- Стороны света. Так квартира, обращенная на север требует больше тепла, в то время как квартиры со стенами, обращенными на юг - меньше;
- Этаж. На первых и последних этажах больше потерь теплоты, так как под первым этажом обычно находится более холодный подвал, а на последнем - кровля либо же чердак. Лучше рассматривать варианты типовых этажей, они имеют меньше теплопотерь, а значит и система разработана на меньшее потребление тепла и Вы в принципе будете платить меньше. Также маленький совет - лучше не брать квартиры слишком высоко - чаще всего на нижних этажах вентиляция работает лучше;
- Наличие балкона. Окна и балконные блоки - та конструкция, через которую происходит больше потерь тепла, если для Вас не имеет значение наличие балкона - отдайте предпочтение квартире с обычными окнами. Часто одинаковые квартиры на разных этажах имеют разное количество окон, с этим тоже можно "поиграть" и принять более экономичное решение. Главное, понять, что в этой ситуации для Вас является приоритетом;
- Если обобщить этаж и балконы можно добавить еще один вариант - просмотрите как расположены квартиры выше и ниже того этажа, который Вы рассматриваете. Не редко стараются сделать "интересный" фасад или внедрить нетиповой этаж немного с другой архитектурой. Например, над выбранным Вами этажом часть комнаты - холодная лоджия, а значит в Вашей комнате будут еще предусмотрены теплопотери через потолок, над которым находится лоджия. В другом варианте, если лоджия ниже Вашей квартиры - часть этого пола может промерзать при неправильном проектировании, что не очень приятно;
- Балконные и оконные блоки. Крупные застройщики любят делать "интересные" фасады и используют разные балконные и оконные блоки в одинаковых квартирах. А значит выбрав квартиру с окном немного меньше, можно также сэкономить в дальнейшем на коммунальных платежах;
- Теплый пол. Если в Вашей квартире предусмотрена данная система, то стоит понимать, что такая система будет потреблять больше тепла;
- Угловые комнаты. Наличие таких комнат в квартирах тоже увеличивает траты на отопление, плюс не всегда делают качественно такие узлы и стены промерзают, что очень некомфортно, особенно если поверхность промерзает внутри квартиры;
- И маленький бонус - остекление в пол. Безусловно, это красиво, но не всегда красиво со стороны инженерки. Из-за таких остеклений сужается выбор расположения радиатора, ведь под окно его не поставить. В редких случаях устанавливают радиаторы на ножках (не всегда красиво), в ЖК повышенной комфортности могут рассмотреть вариант установки внутрипольных конвекторов. Но если такого не предусмотрено, а сам простенок у окна маленький - высока вероятность, что радиатор будет установлен где-то у внутренней стены, что часто мешает спокойному размещению мебели в квартире и приносит неудобства жильцам. Это стоит просто понимать заранее, когда рассматриваете именно квартиру с таким остеклением.
Исходя из всех этих мелочей, можно предварительно понимать, будет Ваша квартира потреблять больше тепла на отопление или меньше. А значит Вы уже при покупке сможете осознать размеры Ваших коммунальных платежей.
Буду рада, если Вам это поможет и в будущем Вы станете счастливым обладателем теплой и уютной квартиры.
Спасибо, что прочитали. Ставьте лайки, подписывайтесь, делитесь своим жизненным опытом и мнениями!
