Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ внесены изменения в ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
С 01.03.2023 содержащиеся в ЕГРН персональные данные (ФИО,дата рождения) собственника объекта недвижимости и лиц,в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение,могут предоставляться третьим лицам ❗️только при наличии в реестре соответствующей записи,которая вносится на основании заявления правообладателя.
В случае,когда такая запись отсутствует,в выписки из реестра, предоставляемые регистрирующим органом по запросам третьих лиц, включаются сведения ❌️без указания персональных данных.
Исключение составят лишь прямо предусмотренные законом случаи: запросы уполномоченных органов,а также некоторых частных лиц (супруга,сособственников объекта недвижимости,арендатора или арендодателя и др.) – ч. 13 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в новой ред).
📍Получить выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя можно будет через нотариуса (ч. 14.1 ст. ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в новой ред.):
🔹️на основании письменного заявления лица, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов. В этом случае заявителю будет необходимо письменно обосновать законный интерес в получении сведений (наличие предварительного договора купли-продажи, договора аренды, наличие оснований для предъявления иска к правообладателю или для обращения взыскания на объект недвижимости и др.) – ст. 85.1 Основ законодательства РФ о нотариате.
🔹️на основании письменного совместного заявления правообладателя и иного заинтересованного лица в случае,если таким лицам указанные сведения необходимы для совершения сделки с объектом недвижимости.
Размер тарифа за совершение данного нотариального действия составит 300 руб. (п. 12.19 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате (в новой ред.)). Кроме того, нотариус сможет взимать за услуги правового и технического характера в размере до 150 руб. (за исключением случаев совершения нотариального действия удаленно, когда плата не взимается).