Магнитогорск и Чебоксары разделили по итогам октября первое место в рейтинге городов с крупнейшими рынками вторичного жилья по темпам роста средней стоимости 1 кв. м, следует из предоставленной редакции статистики консалтинговой компании SRG. Данные собраны и обработаны машинными алгоритмами по крупнейшим федеральным базам недвижимости и региональным порталам (всего более 100 источников).
Средняя стоимость «квадрата» на вторичных рынках этих городов за месяц выросла на 2,89% — до 69,7 тыс. руб. и 99,8 тыс. руб. соответственно. Второе место занимает Челябинск с ростом на 2,82%, до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем — Новокузнецк с 2,68% и 87,95 тыс. руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Саратов (+2,6%, 84,9 тыс. руб.) и Тольятти (2,56%, 82,95 тыс. руб.).
Помимо лидеров рейтинга, рост более чем на 2% отмечен в семи городах — Иваново, Волгограде, Набережных Челнах, Новосибирске, Кемерово, Нижнем Новгороде и Липецке. Увеличение средней стоимости «квадрата» в пределах от 1,01% до 1,99% зафиксировано еще в 22 городах, в оставшихся 15 рост оказался в пределах менее 1%. Отрицательной динамики не показал ни один из крупнейших рынков — такая ситуация сохраняется второй месяц подряд, отмечают в SRG.
Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах, октябрь 2023 года
Данные: SRG
Москва по итогам октября занимает в рейтинге 23-е место (1,51%, 314,8 тыс. руб.), Санкт-Петербург — на последнем, 50-м месте (0,05%, 205,1 тыс. руб.).
«В октябре повторилась ситуация сентября — все 50 городов показали рост стоимости, при этом он оказался немного ниже показателей сентября, — комментирует партнер группы компаний SRG Максим Русаков. — Среди причин — отложенный спрос, опасения из-за ухудшения условий по ипотечным кредитам и стремление инвестировать в недвижимость. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в России выросла на 8% в третьем квартале по сравнению с прошлым годом. Из-за изменения курса рубля цена тоже подрастает».
По итогам сентября цены также не снижались ни в одном из 50 городов России, по которым SRG собирает статистику. В августе снижение в рамках погрешности (–0,02%) зафиксировано в Хабаровске, в предыдущие месяцы городов, где снизились цены, было больше: в июле такая динамика отмечалась в восьми городах, в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
Читайте также: Отсутствие ремонта и балкона: причины для скидки при продаже жилья
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
