При покупке в ипотеку квартиры за 6,5 миллионов рублей, при первоначальном взносе один миллион, ежемесячный платеж по льготной ипотеке будет составлять 43 533 рубля, а под залог готового жилья — 75 960 рублей. По данным аналитиков агрегатора ДОМ.РФ, с 11 по 17 ноября средневзвешенная ипотечная ставка на вторичном рынке составляла 16,16%, стандартная льготная ипотека стоила 7,97% в год, рефинансирование можно было сделать под 16,43% годовых, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев. «При оформлении кредита в 6,5 миллионов на 23 года на первичном и вторичном рынке разница между ежемесячными платежами составит 74,5%. При этом переплата за 23 года за готовую квартиру будет в 2,37 раза больше. По данным Домклик, разница между стоимостью квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке Новосибирска составляла на 20.11.2023 года 26% — 145 тысяч рублей против 116 тысяч. При этом покупка квартиры в ипотеку все равно выгоднее в новостройке, а ипотека на вторичном рынке при первоначальном взносе менее 60-70% вообще теряет смысл, утверждает он. При покупке новостройки без ипотечного плеча имеет смысл поискать квартиру в сданной части того же жилого комплекса. Напомним, в Новосибирске участники СВО с инвалидностью получат миллион на жильё.
