Ситуация в Челябинске на Ноябрь 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Октября 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
"Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя эл. почта: onebrokker@gmail.com."
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023года составила 113 706руб.;
На Сентябрь 2023года составляла 111 621руб.;
Изменение за месяц составило + 2 085руб. или + 1,9%;
На Декабрь 2022года составляла 90 679руб.;
Изменение с начала года составило + 23 027руб. или + 25,4%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023года составила 104 171руб.;
На Сентябрь 2023года составляла 97 821руб.;
Изменение за месяц составило + 6 350руб. или + 6,5%;
На Декабрь 2022года составляла 79 940руб.;
Изменение с начала года составило + 24 231руб. или + 30,3%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023года составила 95 001руб.;
На Сентябрь 2023года составляла 89 158руб.;
Изменение за месяц составило + 5 843руб. или + 6,6%;
На Декабрь 2022года составляла 75 739руб.;
Изменение с начала года составило + 19 262руб. или + 25,4%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Октябрь 2023года составила 104 293руб.;
На Сентябрь 2023года составляла 99 533руб.;
Изменение за месяц составило + 4 759руб. или + 4,8%;
На Декабрь 2022года составляла 82 119руб.;
Изменение с начала года составило + 22 173руб. или + 27,0%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 97 171 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 93 214 руб.;
Изменение за месяц составило + 3 957 руб. или + 4,2%;
На Декабрь 2022 года составляла 73 022 руб.;
Изменение с начала года составило + 24 149 руб. или + 33,1%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 86 012 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 83 071 руб.;
Изменение за месяц составило + 2 941 руб. или + 3,5%;
На Декабрь 2022 года составляла 67 229 руб.;
Изменение с начала года составило + 18 783 руб. или + 27,9%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Октябрь 2023 года составила 81 462 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 77 618 руб.;
Изменение за месяц составило + 3 844 руб. или + 5,0%;
На Декабрь 2022 года составляла 62 241 руб.;
Изменение с начала года составило + 19 221 руб. или + 30,9%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Октябрь 2023 года составила 88 215 руб.;
На Сентябрь 2023 года составляла 84 634 руб.;
Изменение за месяц составило + 3 581 руб. или + 4,2%;
На Декабрь 2022 года составляла 67 497 руб.;
Изменение с начала года составило + 20 718 руб. или + 30,7%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость
