За последние два месяца в России вновь увеличились цены на аренду квартир. За последние два месяца съемное жилье подорожало на 10-15%. Это отчасти связано с тем, что россияне откладывают покупку недвижимости в ипотеку.
Как сообщает газета «Известия» со ссылкой на представителей рынка, в России продолжают подниматься цены на аренду жилья. Тенденция обусловлена дефицитом арендных объектов, а также повышением ключевой ставки ЦБ.
В 2023 году, помимо традиционного сезонного роста спроса на рынке аренды, характерного для августа-октября, действует еще и такой фактор как доступность ипотечных кредитов. Если в последние годы россияне прибегали к льготным программам ипотечного кредитования и покупали собственное жилье, используя для этого займы с господдержкой, сейчас ситуация изменилась. Высокие проценты по ипотеке, которые поднялись из-за повышения ключевой ставки ЦБ, не способствуют популярности жилищных кредитов.
Рыночная ставка сейчас составляет в среднем около 15% годовых. По льготным программам можно рассчитывать на более низкий процент, однако не все потенциальные заемщики попадают под их условия. Поэтому сейчас тем, кто планирует в будущем обзавестись жильем, подобрать вариант арендной квартиры и дожидаться каких-либо сигналов от регулятора о снижении ключевой ставки. Эту линию поведения сейчас избрали многие россияне.
Однако проблема заключается еще и в инфляции. Квартиры, преимущественно, сдают физические лица, чьи расходы увеличились, поэтому они перекладывают собственные траты на арендаторов, повышая ценник. Кроме того, в страну возвратились многие релоканты, и квартиры, до этого находившиеся на рынке аренды, сейчас вновь выводятся с него.
По оценке экспертов, в некоторых столичных ЖК аренда выросла на 40% за последние два месяца.
