Конец недели, разумеется, сдвинул акценты и все внимание перешло на Центробанк, который после очередного заседания принял решение все же повысить ключевую ставку. Об этом и других новостях - в материале Restate.ru.
Ипотека
- Банк России повысил ключевую ставку до 15%
В первом полугодии ключевая ставка была на уровне 7,5%. В июле ЦБ повысил её до 8,5%, а в августе — до 12%. В сентябре ставка вновь была повышена - до 13%. До 27 октября эксперты высказывали мнение, что повышение точно будет, но среди опрошенных чаще всего фигурировало мнение, что повышение произойдет на 1 процентный пункт.
- ЦБ РФ повысил прогноз по росту ипотечного кредитования в 2023 году
По данным среднесрочного прогноза регулятора, повышение произойдет до 24-27% с 17-21%. Также регулятор ожидает, что рост ипотечного кредитования в 2024 году составит 7-12%, а в 2025 и 2026 году - 10-15%.
- Ипотека с использованием эксроу-счета для загородных домов
Минстрой разрешит гражданам открывать эскроу-счета на строительство частных домов. Законопроект ведомства касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. По мнению экспертов, закон позволит построить свой дом дешевле и быстрее.
Власть
- Рассрочка и ссудо-сберегательные кассы вместо ипотеки
В России могут появиться варианты использования ссудо-сберегательных касс и рассрочки для отдельных категорий граждан. Депутат Госдумы Владимир Ресин заявил, что инициатива направлена на поддержку рынка жилья. По словам чиновника, ипотечные госпрограммы позволяют стабилизировать рынок жилья сегодня, и поддержка ипотечного рынка остается приоритетной задачей.
- Новостройки будут носить имена архитекторов
В России предложили называть здания именами спроектировавших их архитекторов. С такой инициативой выступил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По их мнению, сегодня архитектор остается в стороне и незаслуженно забыт. Инициатива позволит возродить добрую традицию, а застройщиков могут обязать ставить табличку с указанием авторов проекта.
- В России начнут борьбу с англицизмами
В стране хотят запретить иностранные названия для новых жилых комплексов. Соответствующий законопроект, предложенный депутатами «Единой России», уже внесли в Госдуму. В случае одобрения инициативы будут внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2025 года.
Торги
- Промзона «Огородный проезд»
Власти Москвы выставили на торги право заключения договора о комплексном развитии 15 га в бывшей промзоне «Огородный проезд». Реорганизуемая территория расположена между Огородным проездом, проездом Добролюбова и Складочной улицей. Здесь планируется построить более 192 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых почти 30 тысяч квадратных метров придется на жилье по программе реновации, остальное - на общественно-деловые и иные объекты. Начальная цена лота - почти 296 млн рублей. Торги пройдут 12 декабря.
- Развлекательный центр «Ривьера»
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги торгово-развлекательный центр «Ривьера» на Автозаводской улице в Москве с начальной ценой 10 млрд рублей. Площадь ТЦ составляет 274 тысячи квадратных метров, а торги пройдут 18 декабря.
- СИЗО «Кресты»
АО «ДОМ.РФ» готовит выставить на торги комплекс бывшего СИЗО «Кресты». Сроки, состав лота, формат и условия проведения торговой процедуры будут определены позднее, сообщили в компании. В рамках работы по подготовке к аукциону планируется проводить консультации со Смольным, экспертами, жителями города и потенциальными инвесторами. На территории комплекса бывшего СИЗО «Кресты» планируется создать арт-кластер и это будет новая туристическая инфраструктура.
- Павильоны в парке «Фили»
В Москве выставили на торги два павильона для размещения в парке «Фили». Власти Москвы заявили, что нестационарные торговые объекты реализуют для организации точек общепита в парке культуры и отдыха. В лот входят - киоск площадью 9 квадратных метров и два павильона по 115 квадратных метров каждый. Онлайн-аукционы пройдут 29 ноября.
Стройка
- Прогноз на запуск 4 млн «квадратов» жилья
Предварительный прогноз итогов октября озвучили аналитики. По итогам девяти месяцев в России застройщики уже ввели 33 миллиона квадратных метров новых проектов и это своего рода рекорд - уже не первый для рынка недвижимости в сентябре-октябре. Аналитики отмечают, что девелоперы стараются вывести как можно больше проектов до завершения срока действия льготной ипотечной программы.
- В России нашли самые дорогие новостройки
Один квадратный метр в самом дорогом лоте в Москве стоит дороже, чем самая дешевая квартира в строящемся доме – целиком. В Петербурге и Сочи соотношение на первичном рынке приблизительно такое же, хотя ценовые рекорды заметно ниже: жилья дороже миллиарда нет нигде, кроме столицы. Подробности по ценам можно узнать здесь.
- Спрос на квартиры в Петербургской агломерации увеличился на 70%
Горожане активно потянулись к этим территориям в третьем квартале. За этот период там было реализовано 28,5 тыс. квартир. Продажи за квартал сопоставимы с объемами реализации за полугодие - 30 тыс. квартир.
