Жителей Нижнего Новгорода предупредили о потенциальных рисках при покупке квартиры в ипотеку. С экспертами пообщались журналисты ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Так, исполнительный директор агентства недвижимости «Адрес» Сергей Петров полагает, что самый рискованный для будущего собственника вариант приобретения ипотечной квартиры — досрочное погашение кредита продавца деньгами покупателя. Он объяснил, что банк в этой сделке почти не принимает участие, а значит не может гарантировать безопасность процесса покупки. Продавец может пропасть сразу после получения денег, а значит покупатель может остаться и без денег, и без жилья.
В случае переоформления ипотеки продавца на покупателя последний может не соответствовать требованиям финансовой организации, то есть не иметь хорошей кредитной истории и стабильного заработка.
Безотзывный аккредитив поддерживают не все банки, поэтому в случае отказа финансовой организации потенциальный покупатель может отказаться от приобретения ипотечной квартиры.
Президент Нижегородской Гильдии сертифицированных риэлторов Мария Воронцова напомнила, что если ипотечная квартира приобретается с использованием маткапитала, необходимо учитывать имущественные права детей и уведомлять о сделке органы опеки.
Ранее сообщалось, что проект пристроя к нижегородской школе № 134 не прошел экспертизу.
