Для начала разберёмся в том, для чего вообще придумана льготная ипотека. Для того, чтобы помочь в получении жилья определённым группам населения. Чтобы поспособствовать улучшению качества жизни. Уже как год подобную ипотеку можно оформить только единожды. И только единожды государство компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставками, ведь иначе бы банки вообще не работали в таких условиях, рискуя упускать выгоду раз за разом.
Но сейчас коммуникация между банками и бюро кредитных историй не идеальна, чем и пользовались некоторые клиенты. Возможно, по привычке, возможно, специально пользуясь образовавшейся лазейкой, получая льготную ипотеку сразу в нескольких банках. Естественно, в подобной ситуации возмещение получит только первый банк, так что последующие потеряют на льготной сделке.
Но данное упущение исправили. Сейчас в данной ситуации банки имеют право увеличить ставку по ипотеке до рыночной, если заёмщик уже воспользовался льготой в другом банке. И всё же закон не действует на старые займы, так что риски по убыткам банков сохраняются.
