Денежные средства, получаемые управляющей организацией от жильцов многоквартирных домов в целях оплаты работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не должны расходоваться на иные цели, что должно быть отражено на уровне Жилищного кодекса Российской Федерации.
На сайте Российских общественных инициатив рассматривается предложение лишить возможности Управляющие организации выводить деньги, собранные на текущий ремонт дома, в свою прибыль.
В текущей редакции ЖК РФ Управляющим организациям предоставлена возможность распоряжаться разницей между суммой, собранной за содержание жилого помещения и фактически произведенными расходами, что открывает возможность для Управляющих организаций распоряжаться полученными средствами как своей прибылью.
Такая ситуация провоцирует Управляющие организации формально завышать стоимость расходов, использовать более дешевые материалы, чем было запланировано, не исполнять обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо исполнять не в полном объеме. Ведь чем больше экономия, тем выше их прибыль.
Мы считаем, что сэкономленные средства управляющие компании должны переносить на аналогичные работы следующего года, в квитанциях мы оплачиваем текущий ремонт дома, и эти деньги должны быть целевыми. Денежные средства, получаемые Управляющей организацией от жильцов многоквартирных домов в целях оплаты работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не должны расходоваться на иные цели, что должно быть отражено на уровне Жилищного кодекса Российской Федерации.
Результат от применения поправки в ЖК РФ:
1) Управляющие организации не смогут распоряжаться сэкономленными средствами как своей прибылью.
2) Средства на ремонт и содержание домов станут целевыми и будут тратиться на нужды многоквартирного дома.
Текст поправки:
Изложить часть 12 статьи 162 Жилищного кодекса в следующей редакции: "Если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления, фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная разница направляется на финансирование расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующем финансовом году, учитывается при составлении плана выполнения работ на следующий финансовый год в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".
Собственники сами могут премировать Управляющую компанию, приняв соответствующее решение на общем собрании.
Просим вас поддержать нашу инициативу и проголосовать за нее по ссылке: https://www.roi.ru/110034/
