Новые правила: Владельцам дач в СНТ и загородных домов в коттеджных поселках придется в обязательном порядке вносить вклад в общие нужды.
Платеж станет обязательным, если большинство владельцев имущества проголосуют за это.
Изменения в Гражданский кодекс вступили в силу в России 1 октября и затрагивают общую собственность владельцев недвижимости.
Теперь все решения, касающиеся общего имущества в коттеджных поселках и садоводческих товариществах, будут приниматься только на общих собраниях.
Тем, кто владеет дачами и загородными домами, придется следовать новым правилам.
Законодатели предприняли шаги для установления порядка в общественной собственности. Несколько лет назад такое произошло в многоквартирных домах, что позволило прекратить множество споров и злоупотреблений.
Большинство людей уже понимают понятие общих потребностей и необходимость взноса каждого владельца на их обеспечение. Подобный процесс сейчас происходит с гаражами, садовыми участками и дачами.
Изменения в законе будут иметь два основных последствия для владельцев частных домов. 👇
🔸Во-первых, решения о использовании, владении и распоряжении общей собственностью в целом будут приниматься путем голосования на общих собраниях. И каждый собственник будет иметь доступ к информации о результатах этих собраний.
Законодательство сделало шаг к унификации механизмов правового регулирования. Участие собственников в проведении собраний и выражение своей воли становится важным фактором.
Кроме того, ответственность владельцев увеличится в выборе органов управления, которые будут решать ключевые вопросы, связанные с обслуживанием общей собственности.
🔸Второе изменение заключается в том, что расходы на поддержание общих территорий и их эксплуатацию также должны распределяться коллективно, будь то установка скамеек, игровых площадок для детей или новых парковок. Финансовый вклад будет зависеть от доли владельца в праве собственности: чем выше доля, тем выше платеж.
Владельцы дач и садовых домиков в поселках также будут иметь законную основу для влияния на "уклонистов", которые отказываются вносить свой финансовый вклад в общественные вопросы. Если возникают дополнительные расходы из-за действий одного владельца, он обязан будет их компенсировать.
Ранее, в отсутствие централизованного регулирования, часто возникали ситуации, когда отдельные владельцы злоупотребляли системой, например, уклонялись от уплаты взносов на содержание общей собственности. Теперь эта лазейка закрыта.
👍 Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН. У нас – только уникальные авторские проекты домов. Еще больше интересных постов в нашем Telegram, VK, FB.
#загородныйдом #проектированиедомов #коттедж
#дача #строительстводома #строительнаякомпания #домпроект
#проектподключ #домстроительство #загороднаяжизнь
