Когда человек принимает решение сдавать квартиру, на его плечи ложится много дополнительных хлопот. Но больше прочего арендодателя обычно беспокоит безопасность квартиры и добросовестность «новых гостей», особенно после нашумевших историй о дебоширах-арендаторах и неплательщиках.
Отдельной преступной схемой в наше время является создание на съемной квартире притона, задобрив наивного хозяина квартиры ложными обещаниями.
Как обезопасить себя от таких персонажей и предотвратить подобные ситуации? Встретившись с потенциальными арендаторами, оцените картину в целом, не поддавайтесь своим эмоциям или чужим. Ваша главная задача – максимально трезво прояснить, кто же ваши квартиросъемщики.
Вот признаки, которые должны вас насторожить с самого начала:
1) квартиросъемщики не желают давать никакой информации о себе, не оставляют контактов, страниц в социальных сетях, что должно насторожить, ведь сегодня все без исключения спокойно взаимодействуют в сети;
2) арендаторы всячески избегают разговоров о заключении договора;
3) не ясно, зачем данным лицам именно такая квартира (к примеру, квартиросъемщики не выглядят состоятельными, работают на скромных должностях, но выбрали квартиру разряда «люкс»);
4) арендаторы не имеют постоянной работы и занятости, не располагают стабильным открытым доходом, не привязаны к новому месту;
5) при уточняющих вопросах «новые гости» путаются в показаниях, что-то умалчивают, долго думают, что ответить;
6) арендаторы пытаются «задобрить» собственника, предлагая ему сомнительные блага и услуги (к примеру, сделать ремонт самостоятельно или что-то купить в квартиру в подарок);
7) история жизни ваших «гостей» похожа на сказку и вымысел, перегруженный деталями.
Составляя договор, собственнику рекомендуется внести пункт о том, в квартире не должны проживать посторонние люди. Важно добавить пункт о праве регулярного посещения квартиры собственником.
Если вы нашли в квартире подозрительные вещи (шприцы, характерные следы), либо вам поступали тревожные звонки от соседей, следует незамедлительно обратиться в правоохранительные органы, прокуратуру или РУВД. УК РФ Статья 232 предусматривает за организацию притона срок до 4 лет лишения свободы. Важно срочно принять меры, поскольку за бездействие грозит ст.241 УК РФ о предоставлении помещения для притона.
