Застройщик «Инград» стартовал с ЖК «Белый мыс» в 1 км от МКАД. Интересен проект тем, что в далеком будущем там, возможно, появится станция метро «Челобитьево» (следующая за «Медведково»). Однако этот вопрос уже давно прорабатывается, никаких деталей пока нет.
Детали о ЖК «Белый мыс»
Если отбросить факт про еще не утвержденное метро, интересных особенностей у проекта немного. Первый минус — получаем огромный ЖК со стройкой до 2031 года:
Расположение тоже довольно неудачное. Участок под застройку находится на отшибе Мытищ, возле промзоны и ТЭЦ — причем 1-я очередь к ней практически примыкает. Рядом никакой инфраструктуры. Сейчас территория выглядит вот так:
Ближайшая станция метро «Медведково» находится в 5 км. Ни до нее, ни до электричек пешком не дойти. Из хорошего — обещают построить дорогу от ЖК «Белый мыс» до Осташковского шоссе, практически сразу на МКАД.
В целом застройщик обещает здесь сделать очередной «город в городе». Будут свои школы, детсады, ФОК и поликлиника. Окружающую территорию благоустроят.
Цены в ЖК «Белый мыс»
Сегодня на старте продаж застройщик предлагает квартиры по следующим ценам:
Студии — от 4,6 млн.
Однушки/евро-2 — от 6,4 млн.
Двушки/евро-3 — от 8,8 млн.
Кажется, что это неплохо, но квартиры сдают без отделки. В соседнем ЖК «Ярославский» от ПИК (посреди жилой застройки) и в ЖК «Яуза парк» (прямо у станции «Мытищи») можно найти варианты чуть дороже, но с готовой отделкой.
Стоит ли покупать ЖК «Белый мыс»?
Несмотря на сравнительно низкие цены, ЖК «Белый мыс» от «Инград» пока выглядит не самым удачным выбором. Проект фактически отрезан и от Москвы, и от Мытищ. Добираться придется как обычно по пробкам. Без автомобиля здесь делать делать нечего.
Экология также оставляет желать лучшего. Если вы решите взять здесь квартиру, обязательно съездите на место стройки, чтобы выбрать корпус и расположение окон. Иначе есть риск взять квартиру в двух шагах от ТЭЦ.
В каком случае это может быть хорошей покупкой? Только если все описанные минусы вас не смущают и вы хотите сделать ремонт под себя. Понятно, что ПИКовская отделка подходит далеко не всем, а в этом ЖК цены пока что самые низкие.
Инвестировать сюда с целью будущей перепродажи имеет смысл только в случае появления какой-либо информации о планах на строительство метро.
Если вы интересуетесь рынком недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Недвижимость | Что Где Почём» с разборами новостей, событий и интересных новостроек Москвы и МО.
