В России могут запустить единую «социально ориентированную программу» взамен льготной ипотеки, действие которой заканчивается 1 июля 2024 года, сообщает «Коммерсант». Такое предложение подготовил аппарат вице-премьера Марата Хуснуллина.
В аппарате отмечают, что льготная ипотека позволила увеличить объемы строительства жилья: с 82,2 млн кв. м в 2020 году до 102,8 млн кв. м в 2023 году. В случае отмены субсидируемых программ в 2025–2028 годах «под риском окажется ввод 30 млн кв. м жилья» по всей стране, и застройщики будут вынуждены заметно сократить запуск новых проектов.
Кроме того, условия получения ипотеки ужесточаются. На это влияет решение Банка России повысить ключевую ставку и постановление правительства, которое повышает с 20 сентября минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой до 20%.
По подсчетам экспертов, за счет повышения первоначального взноса объем сделок в ноябре — декабре может сократиться на 25–30%. В некоторых компаниях уже фиксируют срывы сделок.
Застройщики также выступают против отмены льготной ипотеки. Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко отмечает, что на долю таких кредитов сейчас приходится более 80% всех сделок на рынке жилых новостроек.
