У многих, кто планирует переехать на Северный Кипр, закономерно появляется большое количество вопросов относительно ВНЖ и покупки жилья. Сегодня мы развеем все сомнения, расставим все точки над i и разберемся во всех нюансах.
Можно ли оставаться на территории Северного Кипра, не имея ВНЖ?
Да, владельцы туристической визы могут пребывать на острове даже без вида на жительство. Но не более 3 месяцев. За каждый просроченный день — штраф в размере 835 ТЛ.
Как получить ВНЖ на Северном Кипре?
Необходимо обратиться в иммиграционный отдел местного отделения полиции и предоставить следующие документы:
— Оригинал паспорта и копии страниц с фотографией и штампом о дате въезда.
— Оригинал и копию документов, подтверждающих право собственности на недвижимость (если вы приобрели недвижимость по договору купли-продажи, но еще не получили документ о собственности, то оригинал и копию договора о продаже).
— Справку от местного старосты (мухтара), указывающую, что вы проживаете в этом районе. Она будет стоить примерно 10 ТЛ. А узнать местонахождение мухтара можно в полиции, муниципалитете или на почте.
— Документы из банка, подтверждающие наличие у вас счета в ТРСК (на счете должна быть сумма, соответствующая годовому МРОТу на каждого члена семьи).
— 2 фотографии на паспорт.
— Марки на 10 ТЛ.
— Справку об отсутствии инфекционных заболеваний (ВИЧ, гепатит, туберкулез). Проходить обследование заранее не нужно – вас направят на анализы сразу после сдачи всех документов. Более того – вы не получите на руки результаты исследований, т.к. они автоматически будут отправлены в Министерство в закрытом конверте.
Какие нюансы важно знать?
- ВНЖ дает право лишь на проживание на территории ТРСК. Если вы хотите устроиться на работу, вам потребуется рабочая виза, а вот для открытия бизнеса придется оформить бизнес-визу.
- Вид на жительство действует только 1 год – затем вновь будет необходимо собрать все документы и повторить процедуру.
- ВНЖ предоставляется только лицам старше 18 лет. Детям документ не нужен – они могут проживать на Северном Кипре на основании ВНЖ родителей.
- Оформить ВНЖ можно не только по договору покупки недвижимости, но и по договору аренды. Но при таком раскладе вам необходимо будет иметь в 3 раза больше денежных средств на своем банковском счете.
Насколько законны сделки с недвижимостью на Северном Кипре?
Широкомасштабная дезинформационная кампания сделала свое дело – многие туристы поверили, что приобретать недвижимость на Северном Кипре небезопасно и любую подобную сделку можно оспорить. Но это не имеет никакого отношения к реальности.
И турки-киприоты, и иностранцы, которые покупают у них недвижимость, не нарушают никаких законов! Их право подтверждается существующими международными соглашениями.
Многих смущает политический статус ТРСК (республика признана только Турцией). Кроме того, часть имущества, которая сейчас принадлежит туркам-киприотам, раньше была собственностью греков-киприотов. Это делает процесс покупки менее безопасным и предсказуемым.
Но вопрос со спорными землями решен достаточно давно, поэтому неприятных сюрпризов ожидать не стоит. А новые строящиеся жилые комплексы и вовсе не подвергаются подобным рискам – здесь единственным владельцем является застройщик.
Как обезопасить себя во время покупки квартиры, дома или апартаментов?
Уберечься от рисков и неприятных последствий можно, воспользовавшись услугами проверенных экспертов.
Например, Leverage Investments – официально зарегистрированное агентство недвижимости на Кипре с 2004 года. Уже почти 20 лет мы помогаем выбирать идеальную недвижимость, находить самые выгодные условия и оформлять сделки в соответствии с законодательством. Мы единственные на Северном Кипре страхуем каждую сделку на 400,00 евро.
Наши эксперты с удовольствием ответят на все интересующие вопросы и решат любые проблемы, возникающие в процессе выбора и покупки. Также мы бесплатно помогаем в оформлении ВНЖ, банковского счета и медицинской страховки.
Если переезжать за границу, то на Северный Кипр. Если обращаться за помощью к экспертам, то Leverage Investments!
