Кадастровые инженеры с помощью специализированного программного обеспечения формируют электронные документы в виде XML-файлов. Требования к их структуре задаются тоже в виде XML-документов, но особенных, сформированных на языке XML-схем (Schema). Такая стандартизация обеспечивает возможность автоматизации импорта данных из документации и их проверки
При актуализации нормативно-правовых актов должны обновляться схемы — для этого принято выпускать их новую номерную версию. В свою очередь изменение схем, очевидно, влечёт необходимость обновления программного обеспечения, и здесь возникают интересные нюансы.
Во-первых, не всегда сами схемы полностью реализуют НПА. В этих случаях некоторые характеристики объектов недвижимости невозможно корректно описать по действующей схеме. В таких случаях приходится либо вписывать что-то близкое («нежилое здание» вместо «садовый дом»), либо указывать пояснения в непредназначенных для этого полях («садовый дом» в поле «наименование»), либо описывать ситуацию в заключении в простом текстовом виде. Все это, конечно, не способствует повышению качества данных ЕГРН.
Во-вторых, не всегда программное обеспечение способно работать с данными по актуальной схеме. Так до сих пор ФГИС ЕГРН «не умеет» считывать межевые планы, оформленные по схеме версии 9, утверждённой ещё год назад (Приказ Росреестра №П/0341 от 16.09.2022).
Сейчас Росреестр утвердил новые XML-схемы межевого, технического плана, акта обследования, и они, кажется, привнесли новую потенциальную путаницу. Дело в том, что ими утверждены вроде как обновлённые схемы, но под теми же номерами версий:
- Межевой план:v.06 — Приказ Росреестра №П/0159 от 06.04.2016 (действует до 01.01.2024);
v.09 — Приказ Росреестра №П/0341 от 16.09.2022 (не поддерживается ФГИС ЕГРН и не применяется);
v.09 — Приказ Росреестра №П/0348 от 06.09.2023 (вступает в силу 08.11.2023); - Технический план:v.06 — Приказ Росреестра №П/0163 от 25.04.2019 (действует до 01.01.2024);
v.07 — Приказ Росреестра №П/0347 от 06.09.2023 (вступает в действие 08.11.2023); - Акт обследования:v.03 — Приказ Росреестра №П/0415 от 28.10.2022 (действует до 01.01.2024);
v.03 — Приказ Росреестра №П/0346 от 06.09.2023 (вступает в действие 08.11.2023).
Зачем на ровном месте устраивать новую проблему — неясно. Если изменений нет, то зачем новый приказ. А если есть, то как теперь определять версию схемы, в соответствии с которой сделан документ? Указывать номер релиза версии или реквизиты приказа?
Каких-либо пояснений от Росреестра по изменениям пока нет. Если сравнивать документы с предыдущей редакцией, то видно, что правок достаточно много, но их влияние на кадастровые работы станет яснее по мере выхода аналитических материалов от разработчиков ПО.
Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1048
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости
