На складском рынке России ожидается рекордный объем сделок в 2023 году, что будет самым высоким результатом за всю историю этой отрасли. Общий объем сделок составит 2,7 миллиона квадратных метров, и это связано с активностью онлайн ретейла, который расширяет свои регионы и открывает новые центры. Классический оффлайн ретейл и электронная коммерция формируют 18% и 69% сделок соответственно.
Ожидается, что до конца года будет закрыто еще 1,2 миллиона квадратных метров сделок. Интерес к складским помещениям сохраняется как в традиционных логистических хабах, так и в менее популярных городах.
Основной объем сделок будут составлять проекты типа built-to-suit, то есть строительство складских помещений под конкретные требования клиента. Это позволяет оптимизировать использование пространства и повысить эффективность логистических операций.
Доля свободных площадей на рынках городов-миллионеров не превышает 2%. Это свидетельствует о высоком спросе на складские помещения в этих регионах и ограниченных возможностях для новых игроков на рынке.
Рекордный объем сделок на складском рынке России говорит о его активном развитии и значимости для экономики страны. Ростспроса на складские помещения связан с развитием онлайн ретейла и увеличением объема электронной коммерции. Компании все чаще обращают внимание на оптимизацию логистических процессов и эффективное использование пространства.
Создание новых центров и расширение регионов онлайн ретейла требует наличия соответствующих складских помещений в разных городах. Это позволяет сократить время доставки товаров и улучшить обслуживание клиентов. Также, рост электронной коммерции приводит к увеличению объема складских операций, так как товары необходимо хранить и готовить к отправке.
Проекты типа built-to-suit становятся все более популярными, так как они позволяют клиентам получить идеально подходящее для их потребностей складское помещение. Это способствует оптимизации логистических процессов и повышению эффективности работы компаний.
Доля свободных площадей на рынках городов-миллионеров не превышает 2%, что говорит о высоком спросе на складские помещения в этих регионах. Это предоставляет возможности для развития и роста существующих игроков на рынке, а также привлечения новых инвесторов и разработчиков.
Рекордный объем сделок на складском рынке России в 2023 году подтверждает его значимость и активное развитие. Это положительный сигнал для экономики страны, так как развитие складской инфраструктуры является важным фактором для эффективной работы логистических и торговых компаний. Ожидается, что этот тренд будет продолжаться и в следующих годах, поскольку онлайн ретейл и электронная коммерция продолжают расти.
