Больше тысячи жильцов 25-этажного ЖК West Side на Стабильной в Ростове из-за перебоев и аварий три года страдают от периодических отключений света. Но за последние полтора месяца ситуация приобрела масштаб катастрофы: в августе-сентябре электроэнергию в доме отключали более восьми раз на 12 и более часов.
Виновником этого является компания ООО «Металлэнергоресурс», которая обслуживает дом. Как выяснилось, организация находится в предбанкротном состоянии, а часть её имущества уже арестована.
Журналист donnews.ru попытался разобраться, почему жильцы ЖК West Side оказались в заложниках у ресурсоснабжающей компании с многомиллионными долгами и какую альтернативу власти города предложили ростовчанам.
В квартирах у жильцов газовые походные плиты, продукты в холодильнике пропадают каждый день
Жильцы ЖК West Side с начала августа стали жаловаться на массовые и продолжительные отключения света: они пишут жалобы под каждым постом губернатора Василия Голубева в Telegram-канале, обращаются в СМИ и уже направили обращение президенту России.
Вечером 6 сентября замглавы администрации Ростова по вопросам ЖКХ Валентин Кукин и гендиректор компании-застройщика ГК «СК10» Юрий Тараскин встретились с жильцами дома. Представителей компании «Металлэнергоресурс» на этой встрече, как, впрочем, и на предыдущих, не было.
Во дворе жилого комплекса собралось больше 50 человек. Между соседями разговоры шли только об отключениях света. Электричество, к слову, в это время снова отсутствовало.
Перед началом встречи с администрацией Ростова жильцы наперебой рассказывают, что страдают от отключений света уже три года. В 2021 году один раз электричество пропало на 44 часа. Они даже составили график: 4 августа 2023 года — 7 часов, 9 августа — 17 часов, 28 августа — более 14 часов, и так далее.
Из-за отключений света жильцы лишаются практически всего: у них не работают лифты, кондиционеры, холодильники, в квартиры не поступает вода. Многие ростовчане даже снимают посуточно квартиры, чтобы пожить в нормальных условиях. Скорая помощь отказывается подниматься пешком на верхние этажи, а из-за скачков напряжения ломается техника.
— Уроки могу только с утра делать, — тихо говорит мальчик лет восьми-девяти.
У Ксении Миненко четверо маленьких детей. Она живёт на 12-м этаже, поэтому отключение света для неё особенно тяжело. Женщина говорит, что если до отопительного сезона проблема не решится, то она от лица всех жителей запишется в приёмную президента и поедет в Москву.
В конце августа к дому подключили трансформатор, но он, конечно, не решил проблемы: его хватает только на то, чтобы запустить один лифт на подъезд и включить аварийное освещение. Но даже этого хватает ненадолго.
Жильцы ЖК West Side уверяют, что в ответ на жалобы собственников приходят письма от администрации Ростова, сообщающие, что электроснабжение восстановлено. Но буквально на следующий день или даже через несколько часов происходит новая авария.
— Три года ни строительная компания «СК10», ни управляющая компания «СК10», ни администрация района и города не могут нам помочь. Они самоустраняются, — рассказывает Валерия, одна из жительниц дома.
При этом жители жилого комплекса уверены, что именно застройщик должен в первую очередь помогать решить проблему, так как именно он заключал договор с «Металлэнергоресурсом». Но гендиректор ГК «СК10» Юрий Тараскин уверяет, что когда они покупали техприсоединение у этой ресурсоснабжающей организации, она была «вполне себе нормальная».
— «Металлэнергоресурс» снабжал электричеством полрайона. Мы всё перепроверяли, претензий к ним не было. Персонал работал, приезжали и устраняли аварии моментально, — рассказал он.
Теперь же компания находится в предбанкротном состоянии: у неё нет сотрудников, нет денег на устранение аварий. Как пояснил один из представителей администрации, из-за активного строительства в последнее время рядом с ЖК West Side постоянно рвутся кабели, но оперативно устранить аварию компания не может. Отсюда и проблемы. При этом он подчёркивает, что кабели у них одни из самых мощных.
Почему жильцы оказались в заложниках у «Металлэнергоресурса»?
По словам Валентина Кукина, у компании «Металлэнергоресурс» есть один представитель с доверенностью, но он не даёт никаких комментариев и отказывается от взаимодействия. Прокуратура, следственный комитет Ростовской области, УФАС и Ростехнадзор уже проводят проверку в отношении ООО «Металлэнергоресурс». Но связи с ней пока нет никакой.
Компания «Металлэнергоресурс» была зарегистрирована ещё в 2009 году. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», её собственником является другая компания — ООО «Энергоконсалтинг» из Ростова. 96% акций этого предприятия принадлежит некоей Людмиле Антиповой, 4% — московскому ООО «Интарион».
Финансовое состояние «Металлэнергоресурса» оставляет желать лучшего: чистый убыток в 2020 и 2021 годах был свыше 10 млн рублей, по итогам 2022 года — свыше 21 млн рублей. За годы существования компании в её отношении было завершено более 700 исполнительных производств на сумму 227 млн рублей. Не завершено ещё 221 производство на сумму 142,7 млн рублей.
На «Металлэнергоресурс» регулярно подают в суд ресурсоснабжающие организации, требуя вернуть долги. Трижды (в 2013, 2020 и 2021 годах) компанию пытались признать банкротом, однако суд каждый раз отказывал в этом.
Также, по данным «СПАРК-Интерфакс», в штате «Металлэнергоресурса» числятся 14 человек. Сведения в ЕГРЮЛ о компании признаны недостоверными, имеются и долги по уплате налогов. Главное же, что у предприятия отсутствует собственный капитал. Такая отметка в карточке юрлица появляется, если сумма строк «Капитал и резервы» и «Доходы будущих периодов» последнего опубликованного баланса меньше 0. Это означает, что в отчётном году (2022 год) компания была «фундаментально» убыточна, то есть на покрытие убытков она использовала весь свой собственный капитал.
Более подробной информации о «Металлэнергоресурсе» нет. Также пока неясно, почему на компанию не может повлиять ни правительство Ростовской области, ни администрации Ростова.
На встрече с жителями ЖК Валентин Кукин сообщил, что губернатор Василий Голубев в курсе этой ситуации, и он уже был у него с докладом.
Какую альтернативу чиновники предлагают жильцам ЖК West Side?
Как рассказал Валентин Кукин, часть имущества «Металлэнергоресурса» уже арестована. Службой судебных приставов проводится процедура оценки этого имущества, чтобы в последующем взыскать с компании-должника деньги. На это, по его словам, может уйти месяц. Так как компания находится в предбанкротном состоянии, то очевидно, что взыскать с неё будет нечего.
— В случае невозможности взыскания имущество компании будет выставлено на торги. По результатам конкурса уже будет определена другая ресурсоснабжающая организация, которая вложит деньги и отремонтируют сети, — сообщил он. Сколько на это уйдёт времени, неизвестно.
Но в любом случае, по его словам, эта недобросовестная организация всё равно уйдёт с рынка: с 2025 года она не будет соответствовать критериям ресурсоснабжающей компании, поэтому ей придётся прекратить существование.
Есть и другой вариант — переподключение к другой ресурсоснабжающей организации. Но этот процесс длительный и затратный. У чиновников и застройщика, судя по их ответам, нет в планах вкладывать в это деньги.
По словам жильцов, им называли примерные суммы — от 65 до 140 млн рублей. Правда, Юрий Тараскин опроверг эту информацию. Он заявил, что это непонятная схема, которую предлагает «Металлэнергоресурс», чтобы привлечь деньги и уйти.
Но тем не менее, жильцы всё равно опасаются, что в случае чего затраты могут лечь на их плечи.
— Вы можете подключиться к любым ресурсникам. Если это будет ваше волеизъявление, то скидываться будете или вы, или застройщик, — отвечал Кукин, но подчеркнул, что сейчас этот вопрос не обсуждается.
Пока ЖК West Side подключили к электрогенератору мощностью 1 мегаватт. Он уже запущен, подключение дома производится по временной схеме, веерно. Но, как рассказали жильцы, свет уже отключили и пообещали вернуть в 16:00.
Одновременно застройщик, МУП «Росгорсвет» и АО «Донэнерго» чинят электроподстанцию, кабели, сети. Если будет нужно, то власти Ростова планируют приобрести ещё один дизель-генератор.
На момент подготовки публикации стало известно, что глава администрации Ростова ввёл режим ЧС на Стабильной, 3, и ещё по двум адресам: Коблова, 4, и Волнистая, 25/7, которые также обслуживает компания «Металлэнергоресурс». Режим ЧС даёт возможность быстрее выделять деньги и оперативно принимать какие-либо решения.
