Покупка первичного жилья является значимым событием, которое требует тщательной подготовки и осторожности. Этот важный шаг может оказать существенное воздействие на вашу финансовую стабильность и качество жизни в будущем. Однако, следуя четкому плану вы можете избежать распространенных ловушек и максимизировать выгоду от своей инвестиции.
Выбираем район
Для того, чтобы понять, где лучше всего инвестировать, нужно узнать о районах, ценах и текущих тенденциях на рынке недвижимости. Здесь обращаем ваше внимание на доступность транспортной инфраструктуры, близость общественных мест (школ, детских садов, магазинов, ресторанов), а также наличие парков, зон отдыха и спортивных объектов. Хорошая инфраструктура может не только повысить комфорт проживания, но и положительно повлиять на стоимость недвижимости в будущем. Например, роскошь и эксклюзивность можно найти в таких районах, как Пресненский, Тверской, Дорогомилово и Остоженка. Эти районы известны как одни из наиболее развитых с точки зрения социальной, коммерческой, транспортной инфраструктуры. Также некоторые из этих районов сыграли когда-то ключевую роль в истории развития рынка элитной недвижимости столицы.
Оцениваем дом и придворовую территорию
Этот момент также является важным этапом процесса покупки. Сегодня застройщики стремятся создать уникальный объект, не имеющий аналогов среди других подобных объектов, а благодаря индивидуальному подходу к проектированию и использованию целостной концепции, достигается высокое качество и эксклюзивность в отделке. Ландшафтные дизайнеры заботятся о том, чтобы богатая флора дворов радовала взгляд жителей на протяжении всех сезонов. Например, в Pride (от 15,3 млн ₽) создали многоуровневое и замысловатое озеленение, которое придает внутренним пространствам комплекса живой и пышный вид, а в жилом комплексе Luzhniki Collection (от 37,6 млн ₽) создают настоящий симбиоз современных инженерных технологий и ландшафтного искусства.
Оцениваем репутацию застройщика
Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов следует обратить внимание на репутацию застройщика. Например, компания Level Group является лидером рынка московского девелопмента и входит в ТОП-3 рейтинга лидеров продаж в пределах Старой Москвы за 2022 год. За время работы компания зарекомендовала себя как надежный застройщик и партнер, на 100% выполняющий свои обязательства. В портфеле текущих проектов компании жилые комплексы делюкс-, бизнес- и комфорт-класса. К примеру, Саввинская 17 от Level (от 90,4 млн ₽) — проект архитектурного бюро AI Studio (Лондон). Благодаря облегченному первому этажу дом словно парит над землёй, а изящный силуэт здания — настоящее украшение набережной.
Дополнительные услуги и инфраструктура
В элитных жилых комплексах предоставляется широкий спектр премиум-сервисов и удобств, которые создают уникальную атмосферу для объекта и в то же время положительно влияют на рост капитализации активов. Помимо базовых сервисов по уходу и ремонту зданий, многие управляющие компании предоставляют дополнительные услуги, выбор которых основывается на креативности самой компании и потребностях клиентов. Ключевые особенности и преимущества, которые можно ожидать от жизни в элитных комплексах мы рассматривали на примере комплекса премиум-класса Prime Park в прошлой статье.
Юридическая проверка
Обязательно проведите юридическую проверку документов. Убедитесь, что недвижимость не имеет каких-либо юридических обременений, и все права на нее четко оформлены. Строительные компании зачастую предоставляют гарантии на новое жилье, включая период бесплатного обслуживания и ремонта. Это обеспечивает покупателям спокойствие, так как застройщики отвечают за качество и надежность жилья, включая строительные работы, отделочные материалы и инфраструктуру, а при обнаружении дефектов застройщики бесплатно устраняют их. Также предоставляется техническая поддержка и консультации по уходу за недвижимостью. Гарантии на новое жилье придают уверенность покупателям в надежности своей инвестиции и обеспечивают поддержку и ремонт при необходимости.
Ликвидность
Сегодня для продавцов жилья и потенциальных покупателей особенно важным остается ликвидность. Так, квартира с высокой ликвидностью не только обеспечит комфортное проживание для ее владельцев, но также в будущем будет выгодным вложением капитала или способом сохранить сбережения. Факторы, которые мы рассмотрели выше будут способствовать увеличению стоимости вашей недвижимости в долгосрочной перспективе.
Переходите по ссылке https://t.me/wellside_consultant_bot и получите всю подробную информацию от наших экспертов брокеров по интересующей вас недвижимости.
