Россияне берут ипотеку в среднем на 24 года — такой срок, по данным аналитиков, был в I квартале 2023 года. Это на пять лет больше, чем в 2021-м, и на два — чем в I квартале 2022 года. Мы спросили у форумчан Банки.ру, за сколько лет они выплачивали жилищный кредит и удалось ли им сделать это досрочно. Публикуем их ответы.
Пользователь Plover: «Старались гасить досрочно, не любим быть должными»
«Самой тяжелой была первая ипотека, взятая нашей молодой семьей в 2003 году. "Однушка" стоила 320 тысяч рублей, ипотека была на 200 с небольшим тысяч, а доход семьи — примерно 15 тысяч. Но мы старались гасить досрочно любые суммы, потому что не любим быть должными. В итоге погасили досрочно в 2006 году, уже после того, как я нашел более денежную работу на вахте.
Сколько сэкономили, уже не помню, нужно искать бумаги (их не выкидывали, но с переездами они где-то лежат далеко). Но и у нас, и у сына, которому на момент покупки было три года, до сих пор на уровне подсознания осталось стремление не транжирить деньги попусту, а копить их на что-нибудь нужное и важное.
И это помогло потом, дальше было уже легче, со следующими ипотеками — "трёшка", в которой сейчас и живем (маткапитал помог), дом с участком вместо дачи… Не жадность, а разумная экономия. Эх, вроде только вот это все было, а уже через пару месяцев наша "молодая семья" станет "серебряной"…»
Пользователь UnembossedName: «Не исключаю, что тянуть буду до конца 30-летнего срока»
«У меня в жизни было четыре ипотеки, из которых две действующие. И я в отличие от предыдущего оратора люблю быть должным (если это недорого). Первая была по рыночной ставке, тогда это 11% в 2013 году, выплатилась она в 2019 за 5,5 лет. Досрочно на пути не вносили, потому что в 2014 ставки по вкладам заметно переплюнули стоимость заемных средств. Первый ИИС закрыл, как раз когда ставки упали и погасил остаток долга.
Вторую закрыл этим летом, взяв в конце 2021. Это была инвестиционная история (копили на квартиру мечты с помощью меньшей квартиры), ставка 5%. Денег на погашение ипотеки хватало изначально, но так как нашли квартиру мечты, то надо было уменьшать дикий перекос активов в недвижимость.
Две оставшиеся закрывать собираюсь только если что-то придется делать с объектами. А так не исключаю, что тянуть буду до конца 30-летнего срока. Уж очень дешевый долг».
Пользователь Vol12: «Три ипотеки, все закрыты»
«Три ипотеки (все закрыты на данный момент), все брались на 20 лет, гасились в среднем за 5–10 лет:
- 1 ипотека под 18% годовых в не рублях
- 2 ипотека под 11% (точно не помню, но вроде такая ставка тогда была) USD (при курсе 26–30 рублей, были времена, да)
- 3 ипотека от 12,5 до 8% RUB (fix, но рефинанс раз в год).
В целом по всем ипотекам не было особой нужды их гасить, всегда были инструменты, которые в эти же периоды давали бОльшую доходность. Поэтому гасились по всяким другим причинам».
Пользовательница Lilu: «Поставила себе цель гасить максимально быстро»
«У меня ипотека была под 9,75%, я морально не готова была переплачивать за 10 лет 100% стоимость квартиры, за 20 лет стоимость двух квартир и т. д. Поставила себе цель гасить максимально быстро. Была подушка безопасности на вкладах, когда ставка по вкладам была от 9,5% и выше — гасила минимум, когда вклады стали под 6–8% — стала закрывать ипотечный долг досрочно. Еще максимально гасила перед продлением страховки ипотечной, она же рассчитывается от суммы долга.
В общем, по моим подсчетам по ипотеке банку в итоге отдала 2–2,5 млн рублей процентов. По мне так много, но я не инфоцыган, папиков не имею, все платила только со своей зп, плюс от сдачи квартиры, поэтому быстрее все равно бы не выплатила.
Ах, да, досрочным погашением сокращала как ежемесячный платеж до 30 тысяч рублей в месяц, так и срок кредита.
Новую ипотеку не готова взять, опять экономить тотально не готова, как говорится "берешь чужие, а отдаешь свои". Да и цена за метр сейчас аховая, как инвестиционное вложение квартира сейчас не сильно привлекательна, по всем расчетам сдача аренды сопоставима с процентом от вкладов».
Пользовательница Zimaleto-1: «Сколько переплачено, даже считать не хочу»
«Немножко реальности. В далеком 2013 году ипотеку не дали, так как банки отказывались работать с долевой собственностью, а нужно было конкретное жилье. Был взят потребительский кредит под 20% на семь лет, впритык к заработкам. Потом болезнь, беда, рестракт (реструктуризация. — Прим. ред.) на 10 лет со снижением на 2%. О досрочках речи никакой. Сколько переплачено, даже считать не хочу. Остались мелочи, всего 4 года. Среднестатистическая семья (была) из уровня обслуживающего персонала. Тяну одна. Нет, не жалуюсь, только констатирую факт».
Авторские орфография и пунктуация сохранены.
