«БелПресса» рассказывает, почему здание именно восстанавливают, а не сносят
Министр строительства региона Оксана Козлитина вместе с представителями шебекинской администрации, подрядчиками и экспертами встретилась с жильцами дома по адресу Парковая, 3, который получил повреждения в результате прямого попадания снаряда 1 июня этого года.
«Никто с площадки не уходит»
В результате атаки ВСУ на Шебекино в первый день лета в доме № 3 на ул. Парковой повреждения получили около полутора десятков квартир.
Татьяна Мищенко – одна из тех, кто в одночасье остался без жилья. На данный момент её семья снимает квартиру.
«У нас сгорело всё: имущество, одежда. Вот вчера было холодно, и мы замёрзли. Сейчас там на горелые плиты заливают монолит. Воздуховоды не почистили. Как можно так?!» – возмутилась она.
Тамара Ильиных, соседка Татьяны Мищенко, добавила:
«Возгорание началось с моей квартиры. Вы видите – стены чёрные остаются, это не убирают. Плиту из кухни почему не убирают?»
По словам жителей, строители приступили к работам 27 июля. Но люди всё равно жалуются на невнимание со стороны администрации. Выслушать каждого и дать ответы на все интересующие вопросы приехала глава регионального Минстроя Оксана Козлитина, первый замглавы Шебекинского округа Андрей Ноздрачёв, представители подрядной организации и эксперты.
«Было проведено обследование стеновых панелей. Добавлю, что копоть не влияет на несущую конструкцию. Убирали те панели, которые действительно имеют повреждения и утратили свои несущие способности. Эксперты давали оценку техническому состоянию несущих конструкций. Расчистку панелей от копоти проведут после завершения строительных работ. Дальше начнутся отделочные работы», – пояснила Оксана Козлитина.
Она также подчеркнула, что подрядная организация поможет жильцам и с ремонтом квартир, если есть акты, подтверждающие порчу имущества в результате попадания снаряда.
«На данный момент восстановительные работы не закончены, и никто с площадки не уходит. Если возникают какие‑то моменты уже в процессе производства работ, то все недостатки будут приведены в нормативное состояние. После восстановления части здания инженерные сети будут пересматриваться и перекладываться. Все розетки, выключатели, приборы освещения будут отрегулированы, когда завершатся основные строительно-монтажные работы. Сейчас основная задача – закрытие теплового контура. Дальше будем переходить на внутреннюю отделку: менять посечённые обои, плитку, линолеум. Никто не говорит, что мы остов возведём и оставим вас один на один с этим, нет! Сделаем полностью под ключ, вы зайдёте и будете жить в своих квартирах», – добавила Козлитина.
Рационально и нерационально
О деталях проведения экспертизы дома, построенного в 1970-х годах, жильцам рассказал заведующий кафедрой экспертизы и управления недвижимостью БГТУ им. Шухова Андрей Наумов:
«Указанный процент появился, когда мы осматривали ваше здание сразу после повреждения. Мы это делали визуально, внутренние помещения для осмотра доступны не были, и мы не знали, кто будет выполнять работы по демонтажу. Ваше здание крупнопанельное. Для того чтобы его собрать и разобрать, подрядчик должен обладать определённой квалификацией. Не имея сведений о подрядчике, эксперт БГТУ имени Шухова указал, что здание потенциально сложно разобрать, потому что, если это будут делать неквалифицированные люди, повреждений будет ещё больше, чем было изначально».
Отсюда и появилась рекомендация по полному демонтажу.
Затем эксперты убедились в высокой квалификации подрядной организации.
«Мы увидели, как они проводят разборку: аккуратно расшивают место крепления панелей, разбирают сам узел, вынимают освобождённую панель так, что она не трогает другие. У них для этого есть техника и знания. Затем осматривают следующую панель и убирают её только в случае необходимости. Таким образом, демонтируется только то, что демонтировать рационально. Всё остальное разбирать нерационально, потому что прочность и безопасность конструкции при условии восстановления здания в исходных его решениях обеспечена абсолютно точно. Те элементы, которые не демонтированы, не содержат в себе признаков, свидетельствующих об их критическом состоянии», – заверил Наумов.
Татьяна Мищенко от имени всех жильцов озвучила опасения:
«Сам дом начинает давать трещины. Мы боимся, что он просто сложится через время. Плюс ко всему, он аварийный. У нас есть результаты экспертизы, где указано, что аварийность составляет 40 %».
Завкафедрой БГТУ имени Шухова пообещал детально изучить данные документы:
«Если там зафиксированы серьёзные дефекты, препятствующие дальнейшей эксплуатации, мы внесём изменения в план работы подрядчика».
Безопасные конструкции
Жителей пострадавшего дома также возмутила путаница со счетами за коммуналку:
«Нам в этом месяце принесли квитанции на оплату комуслуг за квартиру, которой нет! Как такое может быть. В платёжках – счета и за свет, и за домофон, и за вывоз мусора».
Андрей Ноздрачёв подтвердил: действительно, такая ситуация есть.
«Этот вопрос перед министерством ЖКХ мы обозначили, и не только по вашему дому: на Дзержинского, 13 такая же ситуация. Мы с этим пока разбираемся. Как только будет решение, мы о нём объявим», – прокомментировал он.
Глава Минстроя, эксперт и подрядчики вместе с жильцами дома осмотрели фрагменты строительных конструкций, вызывающие опасения у людей.
«Внешние признаки мне, как строителю, говорят о том, что фактическая прочность бетона достаточная. Но какова она в количественном виде, мы узнаем, выбрав керн (проба вещества в виде цилиндрического столбика, отбираемая для изучения – прим. авт.)», – сообщил эксперт после осмотра плит перекрытия.
В дальнейшем при обнаружении каких‑либо дефектов, вызывающих опасения у жильцов, они смогут приглашать экспертов для проведения оценки и внесения изменений в работу подрядчика в случае необходимости.
«Здание подлежит восстановлению. Какие‑то отдельные конструкции у жителей вызывают обоснованные сомнения потому, что они содержат некоторые характерные внешние признаки. Эти конструкции в процессе первоначальной экспертизы были недоступны для осмотра, так как многие квартиры были закрыты. Что‑то можно осмотреть только после демонтажа существующих конструкций. Поэтому после каждого вновь открывшегося обстоятельства нас вызывают сюда, мы вместе с застройщиком оцениваем и принимаем дополнительное решение относительно безопасности конкретной конструкции», – разъяснил Андрей Наумов.
На восстановление несущих конструкций строителям потребуется чуть больше месяца.
Елена Коржова
