Все заявления типа: «Председатели –воры», «садоводы – бараны», а «СНТ – гетто», делают люди, которые по своему существу «вредители», потому что они призывают к анархии и беспорядкам.
Я не отрицаю того факта, что есть председатели, которые «потеряли берега», и которые воруют легальным путем, начисляя себе необоснованно большую заработную плату, а также нелегально, путем присвоения денег из «черной» кассы, путем получения «откатов» от поставщиков, путем оформления «липовых» и подставных документов.
Сколько угодно можно писать, кричать, возмущаться, что закон 217-ФЗ «ущемляющий права и свободы», «неконституционный» и др., но, если в стране живут порядка 60 миллионов человек, владельцев земельных участков в границах товарищества, а численность отдельных СНТ составляет 200, 300, 400, 500 и т.д., человек, то здесь, сегодня и сейчас все равно надо решать вопросы жизнеобеспечения этих поселков.
В своих статьях на канале Дзен мы пишем и даем рекомендации, каким образом возможно изменить ситуацию в СНТ в лучшую сторону, а также приводим примеры других СНТ, которые смогли наладить у себя жизнеобеспечение поселка и управление финансово-хозяйственной деятельностью.
Всем крикушам, которые провозглашают: «Все СНТ надо ликвидировать!», хочется ответить: «Ликвидируйте свое СНТ». В законе 217-ФЗ указана процедура, как принимаются решения общего собрания товарищества по ликвидации СНТ.
Кроме этого, статья 6 закона 217-ФЗ так и называется «Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества». Более того, СНТ может стать населенным пунктом, пройдя определенный на законодательном уровне путь.
Другими словами, все существующие проблемы СНТ поддаются решению и урегулированию, когда определены цели, к которым надо прийти.
Вопрос управления СНТ
Теперь вернемся к вопросу управления СНТ с численностью членов 200, 300, 400, 500 человек и др. Учитывая обстоятельства, что в настоящее время многие люди стали жить круглогодично на своих дачах, то вопросы жизнеобеспечения также надо решать круглогодично.
В данной ситуации говорить, что «председателю нечего делать», или «председателю не за что платить вознаграждение», является несправедливым.
Эффективное управление поселением требует от председателя товарищества знаний законодательства, времени, нервов и административных, управленческих способностей. Соответственно этот труд должен иметь адекватное вознаграждение.
Я уже слышу возражения некоторых читателей, которые говорят: «Да наш председатель ничего не делает, за что ему платить, 90% взносов идет на заработную плату председателя». Что я могу ответить на эти возражения, только одно: «Долой таких председателей!».
Хочу обратить внимание читателей еще на один важный вопрос в деятельности СНТ, это работа контрольно-ревизионной комиссии по проверке финансово- хозяйственной деятельности товарищества.
Сколько раз я читала в комментариях к статьям: «Рука руку моет», «Кто платит, тот и заказывает», конечно эти пословицы появились не случайно, доля правды в них есть.
Чтобы обеспечить независимость, честность и объективность при проведении контрольно-ревизионной проверки СНТ лучше обращаться в аудиторскую компанию, которая имеет хорошую репутацию и опыт проведения ревизионных проверок. У нас на сайте есть статья на тему проведения ревизионных проверок в СНТ - почитайте, будет полезно:
Итак, подведем итоги по статье:
- Закон 217-ФЗ содержит нормы, определяющие процедуру ликвидации СНТ, также содержит нормы, позволяющие ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках без создания товарищества, а также позволяющие получения СНТ статуса административного поселения.
- Эффективность управления финансово-хозяйственной деятельностью СНТ зависит от активности самих членов СНТ, а также от их желания участвовать в управлении товариществом. Безразличие, равнодушие и пассивность людей– главные причины «загнивания» СНТ.
- Независимый, ревизионный контроль финансово-хозяйственной деятельности СНТ позволит существенно снизить риски злоупотреблений, превышения полномочий и самоуправства председателей товарищества.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании:
