Итак, как вы помните, я собиралась взять недорогую студию (комната в коммуналке, в которую проведены коммуникации) и прописаться в ней. Но неожиданный рывок валюты - и оппа, все доступные мне по цене студии как корова языком сняла. Более того: внезапно выяснилось, что для прописки мне потребуется не менее 10 м жилой площади, что еще сильнее увеличивает стоимость жилья.
Затем я посоветовалась с разными опытными людьми, узнала, сколько составляют штрафы за незаконную перепланировку. Также меня сильно смущала история с коммунальными платежами: оказывается, в квартиры, переделанные под несколько студий, приходит одна квитанция на всех. И хорошо если есть микро-управляшка, которая может раскидать платежи по долям. А если нет?
Время шло, у меня подпорные стены. Езжу на просмотры студий, и каждый раз, честное слово, попадаю в какой-то ад. Прописки нет с мая 😂 Надо делать загран и еще кучу всего. Наконец, решаю прописаться в доме.
А с домом история такая. Земля поселения была сельхозкой долгое время. Потом ей присвоили статус лпх. По нему можно начинать строиться даже без уведомления местной администрации. Но подвох был в пзз (правила землепользования и застройки), которые спешно (и противозаконно, как мне сказали кадастровики) местная власть приняла после осознания того, что скоро "весь этот шанхай будет застроен" (цитата главы местности).
Почему они тщательно берегут массив от массовой застройки? Скорее всего, дело в элементарной лени: придется строить дороги, ставить столбы освещения и тд. На все это нужны деньги, которые потребуется выбивать из района. Гораздо проще сидеть в кабинете и раскачиваться на стуле, рассказывая всем о своем прошлом в силовых структурах.
Не суть.
В самом начале перед стройкой я зашла познакомиться с главой. Зашла я к нему через его бывшего начальника, то есть не с улицы. С порога он начал меня пугать, что строить на этой земле ничего нельзя: не зарегистрируют дом, не дадут адрес, а уж о прописке и думать нечего.
Но я консультировалась с правильными людьми, и твердо знала, что закон на моей стороне. Также я знала, что у троих соседей капитальные дома зарегистрированы как жилые. Правда, все эти соседи хором говорили, что прописки у них нет и не будет никогда.
Более того: одна уважаемая дама купила участок с такой же засадой за 3,5 млн рублей (в старейшем агентстве города с безупречной репутацией), построила очень модный дорогой дом.
После того, когда она узнала от того же самого главы, что прописки и адреса никогда не будет, она охнула и купила еще один участок по соседству, в котором прописка возможна - тоже за довольно крупную сумму (не знаю точно, за сколько, но минимум еще за столько же).
Дом, как я уже рассказывала, по дачной амнистии мне зарегистрировали без проволочек как жилой - спасибо кадастровому бюро, с которым меня познакомила прекрасная ❤️❤️❤️ Наташа (и за все советы дополнительная благодарность!). После решения прописаться в доме, я доехала до местной избушки с паспортным столом, в которых совершенно пришибленного вида бабуся развела руками и сказала, что без адреса она зарегистрировать меня никак не может.
Тогда я снова поехала к главе. И услышала, что адрес он мне не даст никогда; что дом построен незаконно, что он провел уже 3 суда с жителями, доказал свою правоту, их лишили статуса жилого и скоро снесут. "А еще вы сгорите, - удовлетворенно отметил он, покачиваясь на стуле. - Да-да, сгорите - пожарные до вас доехать не смогут".
Честно говоря, я поверила и испугалась.
Потом пришла соседка сверху, которой я немного свернула столбы своими камнями. Пока мы культурно беседовали, она обмолвилась, что глава на каждой встрече с жителями рассказывает, что скоро он снесет все дома, которые на этом массиве построены незаконно. Соседка процитировала с таким упоением, что я по-настоящему разозлилась.
И пошла знакомиться с самыми высокопоставленными соседями на районе - про них говорили, что они долго боролись с главой и проиграли.
Оказалось, 5 лет назад глава пустил их по ложному пути: предложил собрать всех собственников участков(!), написать коллективное письмо (!) и отправить в совет депутатов района (what?). Который им, разумеется, отказал.
"Почему вы не пошли в суд?". Мои собеседники, казалось, впервые услышали о таком варианте.
Сайт my.arbitr.ru сказал, что Глава и его приспешники ни разу с начала нулевых не судились с физлицами. Это означало, что либо товарищ считает всех тупыми, либо ему экстренно требуется галоперидол.
Заявление о присвоении адреса я отправила через Госуслуги. Через сутки мне уже звонила перепуганная тетенька от Главы и лепетала, что адрес участка они мне могут присвоить, а адрес дома нет. Потом прислали письмо, что "адрес участка мы вам присвоим, но имейте в виду, что дом построен незаконно, о чем мы направим письмо в Росреестр, и статус жилого снимут!"
"Пусть напишут в спортлото", - сказал мне знакомый юрист.
А далее, ребята. Я распечатала выписку с госуслуг, взяла паспорт и поехала - нет, не в местный паспортный стол. А в мфц района. Отдала документы. Не спала неделю 😂 И вот вчера получила долгожданный штамп в паспорте. Ну не красота ли? Да, пока он без адреса. Но я наберусь сил и, скорее всего, пойду доказывать свою правоту в суде.
Выводы:
1.Не верь
2.Не бойся
3.Не проси
Простите, не удержалась. Но в целом все верно. Почти везде по землям встречается подобный бардак. Не надо слушать, что вам говорят в местных кабинетах. Верить можно только закону и доверенным юристам. И если закон буксует в каком-то месте, существуют большие прекрасные ведомства, подчиненные не местному царьку, а федералам. Которые действуют строго по правилам. И у которых не случается полутонов "ой не буду прописывать этих и ссориться с петровичем, а то у него мой тесть работает, как бы чего не вышло": только черное или белое.
Теперь мне доступна компенсация за газ, который я только еще собираюсь проводить, а также могу бесплатно посещать местный тренажерный зал и библиотеку 😂 Поздравления принимаю в комментах!
