С 1 октября готовят новые правила для собственников квартир в многоэтажке. Любой собственник является собственником общед. имущества. Это, к примеру: лестница, детская площадка, фасад дома, лифт, колясочная и пр.
В общем это все, кроме вашей жилплощади. У всех есть право пользования.
Есть новые поправки на этот счет. Теперь нельзя выделять доли на общее имущество многокварт. дома в натуре.
Квадратные метры стоят больших денег. Многие пытаются решить этот вопрос захватом части коридора в подъезде, кладовки, места под лестницей и даже помещение мусоропровода (не действующий мусороприемник). Раньше можно было договориться с председателем ТСЖ и даже собрать голоса (собрание). А потом получить в собственность кладовку. Теперь такие действия незаконны.
По новым требованиям любой владелец квартиры вправе узнать о решении общего собрания. Это можно сделать в УК или обратившись в жилищную инспекцию. Однако и раньше было такое правило.
Есть еще поправки: если выявят, что один из собственников виноват в перерасходе ресурсов имущества общего пользования, то с них взыщут эти издержки. Раньше обязаны были оплачивать все собственники, не зависимо кто повлиял на этот перерасход.
Кстати, внесен на голосование закон о праве собственников разрешать или запрещать продажу горячительных напитков на первых этажах многоэтажного дома.
Запрет может быть наложен по итогам и голосованию общего собрания.
Добавлю от себя: все бы хорошо, но лучше обязать всех, у кого есть квартиры в собственности участвовать в голосовании и присутствии на собрании. Много тех, кто сдает в аренду жилье и их проблемы других собственников мало волнуют. Поэтому такие малочисленные собрания проходят и не набирается кворум.
