26 подписчиков

Инвестиционный проект: «Две однокомнатные квартиры в г. Жуковский, Московской обл.»

1 минута

5 прочтений

8 августа 2023

💰 Инвестиционный проект:

«Две однокомнатные квартиры в г. Жуковский, Московской обл.»

---------

Описание проекта:

20 июля 2023 года мы одержали две победы в торгах по банкротству (127-ФЗ).

Перечень квартир (лотов):

1-к квартира № 263, общей площадью 46,9 м2, 10 этаж (ссылка на торги)

1-к квартира № 275, общей площадью 46,9 м2, 12 этаж (ссылка на торги)

📍 Квартиры находятся в доме переменной этажности 10-18 этажей (наша секция из 15 этажей) по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул. Гудкова, д. 20.

Квартиры в черновом варианте. Планируем выполнить в квартирах чистовой ремонт и реализовать на свободном рынке.

Транспортная доступность до Москвы:

Общественным транспортом - 30 минут до ж/д ст. Удельная + 20 минут до ст. метро Лермонтовский проспект/Косино или 50 минут до Киевского вокзала, ст. метро Киевская.

Личным транспортом - 40 минут до ст. метро Котельники.

---------

Расчетная финансовая модель по проекту:

💰 Сумма прибыли составляет:

13 800 000 р. - 10 477 776 р. - 1 260 000 р.(ремонт) - 200 000 р.(риэлтор) =

1 862 224 р.

Доход с инвестором распределяется в пропорции 50/50.

Привлекаемые инвестиции - 11 797 776 р.

При вложении инвестора 11 797 776 р. (100% от общей стоимости квартиры), инвестор зарабатывает 931 112 р. / 7,93% капитализация инвестиций /

31,73% годовых

✅ Расчетный цикл сделки - 3 месяца

В проект возможен вход от 100 000 р.

P.s: Реальные цифры по прибыли проекта могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону, все зависит от стоимости и сроках реализации квартиры.

- - - - -

Важно!

При расчете цены реализации квартиры мы прибегаем к помощи трех местных риэлторских агентств, которые делают заключение на основе цен реальных объявлений аналогичных квартир в данном районе и статистике проданных за последнее время. А так же делаем зазор на уторговку!

То есть очень внимательно подходим к расчету реальной цены продажи!

- - - - -