Приветики)
Много комментариев вызвало мое желание продать свой дом в Должанской)
Вы писали что не надо торопиться, предлагали сдать на пару лет или вообще не продавать, вдруг все наладится.... 😊
А я думаю, что при любом исходе лечения - здоровье будет не то.
Не смогу (и уже не хочу) постоянно косить свои 17 соток, тяжести поднимать нельзя, да и устала я от гостевого бизнеса...
Все думают что это легко, а это очень тяжёлая и неблагодарная работа, не для брезгливых, ибо чего я только не насмотрелась... 😬
Так что продавать точно буду, это уже решено. 😜
Как вернусь с Питера домой - сразу этим и займусь.
Я с Должанки никуда не уезжаю, это моя любовь, я просто перееду к маме) У нее участок всего 13 соток, но зато дом почти 100 квадратов, очень хороший и с газовым отоплением)
Местоположение тоже хорошее, по прямой до моря, единственное - дорога у дома грунтовая, зимой я часто пешком в магазин ходила, не проехать...
Но, с другой стороны, и плюс есть - машины мимо не летают, а аккуратненько ездят)
Да и к маме я почти ежедневно каталась и зимой у нее жила, и продукты привозила и по хозяйству помогала, мне и здоровой то сложно было разорваться на два дома)
Знаете, я считаю, чем иметь два недоделанных участка и мечтать, что вот деньги заработаю и построю себе новый дом - лучше от одного избавиться и на вырученные деньги довести до ума второй, в нашем случае - мамин)
Хоть дом там и хороший, но есть всякие полуразрушенные постройки, бывшие курятники, свинарники и прочее, вот это все надо убрать нафик...
А в конце участка вообще небольшое поле камыша, никак от него не избавиться..
А земля то мамина, налог платим, но этим куском не пользуемся.. 😳
А теперь самое главное, что я придумала!!!) 😍😍😍
Я построю на мамином участке себе дом!
Это будет прекрасный вариант, вроде и вместе живём - а вроде и по отдельности)
Построю я его как раз в камышах, ну, не совсем в них, расчистим там все, земли подсыпем, если честно, я пока не гуглила, как все сделать правильно и грамотно, это уже потом, сейчас не до мелочей)
Ну и наверно, надо будет чтобы мама мне подарила это поле камышей, чтобы у меня была своя, задокументированная собственность, правильно?
Потому что, продав свой дом я автоматически становлюсь бомжом с голой попой, но с миллионами на счету) 😁😁😁
Мама у меня - женщина приятная во всех отношениях, но и возраст, и память не та, забывает много всего, мою будущую голую попу хочется обезопасить) Понятно, что я у нее пропишусь постоянно, но по факту буду жить в своем домике)
Строить буду каркасник, думаю на сваях, не хочу из каменных блоков, мне нравится запах дерева)
У нас в Ейске есть несколько контор, дом под ключ и тд, вот сегодня посмотрела на одном сайте варианты, просто прицениться...
Вот например, неплохой домик)
2,3 🍋 с утеплением 150, и на 100 тыщ дороже с утеплением 200.
200 - не наш случай, за глаза достаточно 150, это уже проверено)
Понятно, что если под ключ , за эту цену - там с нюансами, цена не совпадет, но это просто чтобы понять, что и почем)
Да и две спальни на втором этаже, плюс холл почти 17 метров - мне одной очень много)
Хотя, постойте, я не одна) Нас пятеро так то переезжает к маме на ПМЖ) 🤣
Я, Бублик, Тигра, Лекса и Пуля)
Но мы привыкли все дружно храпеть, в одном помещении в унисон, так что буду ещё присматривать дома потихоньку) 😁
Кстати, вот ещё вариант, уже получше и подешевле) Мне даже гораздо больше первого нравится)
Тут довольно большой холл, гостиная 18 метров будет вместе с кухней, спальня почти 9 метров - мне за глаза, я там только сплю)
Санузел, правда, очень маленький, побольше надо)
Вторая спальня, где лестница на 2 этаж - будет для волосато-шерстяных) Кошкам там полочки на стену налеплю, гамаки, когтеточку, домик может, собакам матрасики постелю, едальню организую - прекрасно же)
Балкон тут большой, а я - очень хочу балкон! Буду сидеть, пить чай или может и не чай и смотреть на море))
С маминого участка, со второго этажа - прекрасно видно море)
А учитывая что участок у нее длинный и узкий (как и большинство в Должанке), с балкона по бокам не будет видно соседей))) Красота же! 😁
А на втором этаже спальня, это для подруги, когда в гости приедет, или ещё для кого... Вряд-ли я захочу спать на втором этаже, нафик, и до WC далеко, не, точно не моя тема..
А в холле поставлю швейную машинку, принтер, у людей рабочий кабинет, а у меня будет рабочий холл) 🤣
Это пока просто планы навскидку) В идеале под все это хозяйство надо отдельную комнатушку конечно же)
Ещё и по деньгам, всего 1,9 🍋
Короче, как видите, когда есть деньги - нет ничего невозможного)
Буду искать дом своей мечты) 👍
Не зря я 5 лет страдала, позапрошлую зиму целиком жила у себя в столетнем самане, топила два раза в день печку, мылась на холоде и у подруги, ну нафик такое счастье) Отопление это очень важно!! Никому жить с печкой не пожелаю!
И заметьте, это я только по одному сайту сегодня полазала, думаю найду и лучше и подешевле)
Трат будет очень много..
Это поле камышей надо забором огородить, сплошным, наверно профнастил, я не люблю штакетник и заборы, где видно, что за ним. Там с одной стороны соседи домики сдают для отдыхающих, а с другой соседи что-то построили, жилье какое-то, поэтому в последнем доме балкон 2 этажа по бокам сплошной- моя тема)
Землю опять же, как то избавить от камыша, подход к дому, дорожку сделать, думаю из уличной плитки или брусчатки, не знаю как правильно называется..
Мебель, стены какие, где розетки делать, какого цвета розы сажать и какие деревья - над всем надо думать)
Я хочу построить идеальное гнёздышко для себя любимой, и для моих приблудышей тоже) Поэтому дел у меня будет - невпроворот) 😁
По поводу моего дома, который буду продавать)
Не все вы меня знаете и мой дом с участком не видели, поэтому опишу словами)
17 соток чернозёма, внешне почти квадрат, а по документам трапеция, участок разработан, земля отдохнувшая, я грядки не сажаю) Владелец - я одна)
Правда 3 года полного владения участком будет только следующим летом, но я не тороплюсь) Да и вряд-ли быстро продам, больно много сил и денег вложено, торговаться не планирую)
В пешей доступности парк Победы, школа и садик) Почта и магазины, до моря 2,3 км по дороге)
Деревья плодовые, кусты, черешни 3 шт, вишни 1 большая и 2 растут, шелковица 2 шт, сливы 3 шт, алычи куча, абрикос который жерделя и черный абрикос, несколько молодых и одно большое(но плохо плодоносит, наверно взаимоопыление надо)
Очень много яблонь, зимняя груша и летняя есть, в этом году должна первый раз плоды дать) Виноград, 4 вида. Дамский пальчик, зелёный душистый, просто зелёный (по мне вкуснее душистого) и очень много черного или темного.. Говорили Молдова - но не оно точно)
Понятно, что посадки мало кого интересуют, это просто я хвастаюсь) 😁
Весь участок, помимо строений - чистое, ровное поле)
Мой старый саманный домик - около 30 метров, небольшой предбанник, кухня в одну сторону - спальня во вторую) В спальне дверной проем, там у меня гардеробная)
Да-да, даже в 30-метровом домике у меня есть гардеробная) Там два больших шкафа)
Душа и туалета в доме нет, они на улице, в душе я и зимой мылась, а туалет - обычная, очень прилично выглядящая яма. Но она кирпичная, невероятной глубины, я за 5 лет ни разу не откачивала)
В доме есть раковина и горячая вода, через проточный водогрей.
На участке подключили 380, проводка в доме поменяна. Просто там вообще с 80-х годов алюминий был, я не хотела рисковать своей техникой, поэтому поменяли. Даже места штробления в коридоре не заделаны,мы же мамин дом купили, а потом я решила что вкладывать деньги в столетний саман не надо, проще сразу их выкинуть на помойку)
Поэтому да, поздравьте меня, иногда и я могу накосячить)
Рамы и окна старые, деревянные, не красила, местами штробление замазали и покрасили, но на том же месте ежегодно трещины, это нормально для саманного дома, поэтому и плюнула) Снаружи - тоже - плюнула! Стены дома 60-80 см, не помню точно, поэтому облупившаяся штукатурка снаружи меня не волнует, внутри сухо и комфортно)
Я раньше писала, доживу в этом доме максимально долго, снесу, а потом на его месте новый построю)
Но получилось, как получилось)
Строить дом на моем месте будет кто-то другой) 😭
Про дом вроде написала, про домики теперь)
Гостевые домики построены в сентябре 19 года, за лето. В основе - железный каркас, к которому прикреплено ОСБ.
За счёт железного каркаса - их никогда не поведет от влажности местной(надо про мой будущий дом уточнить, кстати), По стенам 100 мм, из них 50 это утеплитель а 50 это звукоизоляция, стена между номерами состоит из 100 звукоизоляции. Готово под ключ два номера. Третий - только стены и входная дверь стоит. Но куплен утеплитель, плитка и панели в санузел, ОСБ, окна, все куплено, чтобы доделать. (Гостевой домик как раз на первом фото)
У кого руки из плеч растут - все сделает, третий номер это аналог первого) Чертежи я все равно не предоставлю, сама в тетрадке чертила и рисовала, в 18 году)
Ну может ОСБ несколько листов надо докупить, все остальное есть, и образец как задумывалось - наглядный есть)
Ещё есть много новых листов профнастила, и на забор и на крышу, аккуратно сложены в уголке участка)
Руки не дошли и денег лишних не было ставить)
А железо давно подорожало ого-го как) Ну и самого железа куплено тоже в достатке)
Забор из профнастила практически по периметру, только с одним соседом штакетник остался, вот на этот кусок железо и лежит)
Готовый гостевой бизнес)
У меня два номера, почти одинаковые, так что писать буду про один.
24 метра, двухкомнатный, четырёхместный, с межкомнатной дверью.
В одной комнате две односпальные кровати, которые идеально сдвигаются, в детской - двухэтажная кровать)
Полноценная кухня с индукционной плиткой, вся посуда есть. Кастрюли, сковородка, приборы, кружки, тарелки для второго и суповые, стаканчики и мисочки пластиковые , доски разделочные - все есть. Как я в рекламе писала - приезжай и живи)
Кондиционер, смарт телевизор, микроволновка, чайник, холодильник в полтора метра высоту(а не как обычно в номерах, малюсенький, куда положил пачку пельменей и место закончилось) все есть)
Санузел общий, и душ и туалет, но довольно вместительный)
Делала под себя и как для себя, поэтому к черту эти богомерзкие душевые кабины, я их не перевариваю! У меня просто отсек, с бортиком, в плитке за шторкой - это идеально) Там вдвоем мыться можно))
Кстати, септик тоже сама делала, ну как сама, нарисовала что хочу, а люди грамотные делали) Септик на 9 кубов, в два отсека, с переливом)
И да, мы тоже ни разу не его выкачивали, просто потому что я следила за процессом и сделали именно так как я и хотела) Я погуглила хорошо и была в теме, как надо сделать)
Вот сейчас описываю все свое богатство и аж сердце кольнуло, жалко то как!
Все для себя делалось, грамотно и с душой! Очень жалко, честно! 😭😭😭
Но надо прощаться, не могу себе позволить содержать свой участок в порядке после выздоровления или как там дело пойдет..
И на маму бросить два участка, если я вдруг кирдыкнусь - не дело...
Поэтому продаю, с сердца вон!
Технику и тд, вплоть до вилок - все оставляю, так же как и прекрасное качественное постельное, сшитое на заказ, 16 комплектов, на оба домика) В районе 8-10 тыщ оно мне стоило)
И в своем доме мебель, купленную после переезда, тоже все оставляю, заберу только свою технику)
Ещё на участке недалеко от номеров стоит бывший курятник, там я беседку закрытую планировала...
Ну и три гаража) Огромных) Из листов шифера, современная постройка)
Посредине есть яма, машины чинить) В боковом есть шикарный погреб, с полочками и вытяжкой)
Ещё есть коптильня холодного копчения, но я за 5 лет ее так и не пробовала, по горячему коптила)
Ну и уличный шикарный туалет и душевая, из кирпича, тоже свежие постройки)
Кароч, продаю как есть) Забираю только свою посуду, вещи и технику из своего дома, из гаражей инструмент, все остальное оставляю.
Мебель хорошая, куплено всё в 18-19 году, даже матрас - в идеальном состоянии)
Не нашла в моих публикациях видео гостевых номеров, дам ссылку на Ютуб)
Первый номер
Второй номер
Вас, наверно, интересует сколько денег хочу за свое богатство?
Много)
Подруга сказала - не меньше 6 🍋 А она в ценах соображает, уже лет 10 тут пыхтит, много кому помогла участок купить)
😊😊😊
Цены нынче не те, что в 18 году, очень сильно цена выросла, а как у меня, почти квадратный участок - такие и с огнем не найдешь, тем более в 2,3 км до моря и в пешей доступности от школы и парка)
Да и вложено у меня, не намного меньше)
А теперь давайте, кто мимо пробегал, пишите, типа ты офигела столько денег просить?
Нет.
Не офигела)
Это нормальная цена за большой, разработанный чистый участок, без строений под снос, с готовым гостевым бизнесом под ключ и асфальтовой дорогой)
Теперь вам понятно, почему и зачем я продаю?
Я хочу наконец свой дом, новый, красивый, хороший, где мне и моим "деткам" будет комфортно)
Лучше напишите, я же прекрасно все придумала? Свой шикарный дом, с балкончиком - это ли не счастье?)) 👍