Забавный диалог наблюдала в нашей группе вконтакте, где житель Нижегородской области пытался рассказать на сколько Нижний Новгород лучше, чем Краснодар, обозначая разные минусы Краснодара, своё видение, хотя, судя по фактам, которые он приводил, он здесь был проездом(к слову Краснодар по площади - 841км2 и делать выводы, побывав здесь на вокзале пол дня - это достаточно смело).
И всё бы ничего, и минусов у Краснодара и Краснодарского края хватает, как и любого другого города России, и никто их не скрывает(правда они не всегда такие, как те, которые видят люди, сидя у мониторов), но вот странная штука: группа называется: "Переехать в Краснодарский край"😂 - и зачем человеку приходить в тематическую группу, чтобы рассказать как он не хочет переезжать в Краснодар?😁
Это прямо как из того выражения:
Я бежала за вами два километра, чтобы сказать, что вы мне совершенно безразличны!
Между тем, росреестр разродился интересными новостями, которые вам будут полезны, так как имеют непосредственное влияние на рынок недвижимости Краснодарского края, а он, как Вы понимаете, подчиняется некоторым законам, хотя некоторые люди, подходящие под определение "Эффекта Даннинга-Крюгера" и уверены, что рынок зависит только от их интуиции😂
Москвичи стали чаще переезжать в Краснодарский край в 2023 году!
Для тех, кого мой блог за три года его существования обошёл стороной напоминаю: меня зовут Екатерина Романенко и я помогаю правильно переехать на юг. За много лет мы с ребятами создали компанию, которая работает на Вас, не позволит Вам ошибиться и не позволит принять не верное решение, выбрать место для переезда, что не маловажно! Сотрудники у нас живут именно в тех местах, которые рекомендуют к переезду и знают каждую кочку, каждый поворот и каждую особенность своего местоположения. Работаю честно, по договору и с радостью помогу вам! Более 1000 семей это уже поняли и переехали с нами! Звоните и Вам я тоже помогу +7(928)211-33-77
Если же пока не решили, но хотите получать актуальные новости, то у меня есть несколько источников, в которых вы всегда найдёте актуальную информацию, она каждый день появляется в моём телеграм-канале о недвижимости Краснодарского края. Обязательно подпишитесь, чтобы ничего не пропустить, ну а дома можно посмотреть здесь или на ютубе!
К теме:
Есть устойчивое мнение, что в Краснодарский край в основном переезжают жители северных регионов, мнение это логичное, но это не совсем отражающее действительность. На самом деле есть достаточно адекватная статистика, которая показывает, что в Краснодарский край едут в основном жители Москвы и Московской области, при этом, конечно жители некоторых регионов таких как Нижегородская область и Новосибирская область - влияют на рынок, но сравнить их с потоком переезжающих из Москвы нельзя.
На сегодня пропорция по переезжающим выглядит вот так:
Если говорить о цифрах, то есть достаточно устойчивые цифры, которые упоминаются из года в год чиновниками разного уровня: ежегодно в Краснодарский край переезжает и покупает здесь жильё не менее 100 000 человек. Само собой понятно, что большинство из них оседают в Краснодаре и пригороде, так как жить поближе к инфраструктуре жить хочется всем!
Очень важно понимать, что есть ещё и, так называемая "серая миграция", о которой я неоднократно писала. Если коротко, то это люди, которые переезжают в Краснодарский край, но не регистрируются здесь, т.е. фактически живут, но числятся в тех регионах, из которых приехали. Это ведёт к проблемам в том же Краснодаре, когда инфраструктура рассчитывается на официальные цифры, а реально они могут быть совершенно иными - как следствие: пробки на дорогах, очереди в лечебные учреждения и прочие неприятные анти-бонусы!"
И, если посмотреть со стороны, то 100 000 человек - это не так много, но если полистать историю, то получится, что за последние 10 лет Краснодар только официально вырос более чем на 43% и это при том, что другие регионы теряют своё население:
Просто для понимания, если для сравнения взять статистику Нижнего Новгорода, то за последние 10 лет демографическая ситуация там не только не улучшилась - она ухудшилась, как и практически в любом городе, кроме "приточных регионов": Краснодара, Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Тюмени
И я ничего, ровным счётом ничего не имею против Нижнего Новгорода, не подумайте! Мне кажется, что это прекрасный замечательный город хотя я в нём никогда не была, но человек ищет где лучше, и само собой смотрит на тепло, экологию и всякие плюшки типа близости к морю, в которых Краснодар однозначно в лидерах.
Москва и Краснодар - взаимная любовь!
Самое интересное, что на днях пресс-служба Росреетра с барского плеча дала нам, простым смертным ознакомиться с данными о том, куда же переезжают москвичи, и там снова Краснодарский край! При этом, как утверждается на сайте ведомства:
Чаще всего жители столицы с января по июль 2023 года покупали недвижимость в Краснодаре, Твери, Калуге и Московской области.
При этом, количество заявлений от жителей Москвы составило более 96 000 штук, что в 3,5 раза больше, чем за тот же период 2022 года. Т.е на Краснодар придётся в 3,5 раза больше переезжающих из Москвы в этом году, чем в прошлом.
Т.е. москвичи не только являются основным костяком переезжающих, но и выбирают Краснодарский край для переезда, а вы говорите...
Почему москвичи рвутся в Краснодар?
На самом деле причин несколько и они на поверхности:
- Климат! Сказать, что у нас прекрасный климат для всех - нельзя, но для тех, кто любит тепло - это самое лучшее место в стране, кто бы что не говорил. Здесь хорошо тем, кто любит летний зной, который у нас пару месяцев в году, но особенно для тех, кто обожает зимы, которые больше похожи на осень в центральном регионе! Эх, сама себе завидую, что здесь живу!
- Отдых! Сегодня, кто бы что не говорил - мы остались практически 1:1 со своими ресурсами и нам это предстоит осознать. Обычная семидневка в Турцию теперь начинается от 200 000 рублей на двоих, что в три раза выше цен, которые были пару лет назад, а учитывая ситуацию, есть очень большая вероятность, что кроме "Русского юга" - нам ничего грозить не будет! Конечно юг будет дорожать и здесь кто успеет, тот успеет! У нас уже нет хороших участков, а 6 соток в пригороде Краснодара сегодня уже настоящее богатство!
- Экология Краснодара и края. Как бы здесь не распинались аналитики на диване - в Краснодаре практически отсутствуют вредные производства, само собой воздух чистый, относительно других регионов. И, конечно заводы у нас есть, но в основном вся инфраструктура у нас построена вокруг сельского хозяйства, что несоизмеримо экологичнее тяжёлой промышленности.
- Стоимость недвижимости! Опять же, со стороны всё стало очень дорого, но если посмотреть сравнение средних цен по Москве и средних по Краснодару - получается, что продав обычную однушку в Москве человек может себе позволить жильё достаточно высокого уровня в Краснодаре, расширив свои метры до необходимого уровня:
В общем, причины понятны и, конечно, Краснодар по инфтраструктуре никогда не сравнится со столицей! Это даже не обсуждается! Конечно в Москве есть всё и в невероятном количестве, но всем ли это нужно в таком количестве - большой вопрос, а вот тепло зимой, а иногда и практическое отсутствие зимы - это очень важно, но, опять же, я никого никогда не призываю, а вот если решили, то звоните +7(928)211-33-77 и не забывайте подписываться на ежедневные новости о недвижимости Краснодара вот здесь. Хорошего дня!
