Кадастровая стоимость – это результат оценки объекта без учета характеристик конкретного жилья. Кадастровую стоимость устанавливают на конкретную дату и периодически обновляют. Так, до конца этого года завершится оценка объектов капитального строительства.
Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости?
- Чтобы рассчитать налоги.
- Чтобы оформить наследство.
- Чтобы обменять объект на аналогичный.
- Чтобы сделать договор дарения.
Пример: дядя дарит племяннице квартиру. В договоре дарения стоимость подарка не указана. Кадастровая цена квартиры – 4 млн рублей. За подарок племяннице придется отдать 13% этой стоимости, то есть 520 тысяч рублей.
Способ первый и самый быстрый узнать кадастровую стоимость – кадастровая карта.
Шаг №1. Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр в раздел «Кадастровая карта».
Шаг №2. В поисковое поле введите адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Если не помните данные об объекте, попробуйте найти его вручную.
Шаг №3. На экране телефона или компьютера появится краткая справка об объекте. В ней вы увидите кадастровую стоимость.
Способ второй и чуть более долгий – отчет о недвижимости.
Шаг №1. Зайдите на главную страницу сайта ЕГРН.Реестр.
Шаг №2. В поисковой строке введите адрес или кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка.
Шаг №3. Выберите вариант отчета на основе выписки из ЕГРН. Мы рекомендуем заказывать полный отчет, так как он содержит много важной информации о недвижимости: текущего собственника (без ФИО физлиц), историю владельцев, даты регистрации и прекращения прав, обременения, кадастровую стоимость объекта и т.д.
Шаг №4. Укажите электронную почту и номер телефона.
Шаг №5. Оплатите услугу удобным способом.
Шаг №6. Отчет на основе выписки из ЕГРН придет на вашу почту в ближайшее время
Срочный отчет о недвижимости полезен, когда вам нужно оперативно проверить объект недвижимости перед сделкой. Для него не требуется заполнять большие анкеты, как на сайте Росреестра, а оформление займет всего 5 минут.
Вся информация в отчете официальная – из Единого государственного реестра недвижимости.
Однако предъявить его в какой-либо инстанции не получится. Там потребуется выписка из ЕГРН с синей печатью.
💡 Если вы планируете купить или продать жилье, будет полезно узнать, в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью объекта.
Наш удобный мини-гайд "Как узнать кадастровую стоимость" поможет приобрести/продать недвижимость просто и быстро, а самое главное – безопасно. Оставьте свою электронную почту в гугл-форме по ссылке https://forms.gle/dLJGrbsb6Scahfw88 и мы откроем вам доступ к документу.
Вам могут быть интересны эти статьи: 👇🏻👇🏻
