Недавно блогер Александр Халитов опубликовал свой обзор семи жилищных комплексов в городе Щелково. Его друг Олег решил поменять своё жильё на более новое, просторное, удобное, красивое, и обратился за советом и помощью. Увидев этот обзор, захотелось поделиться выводами. Ведь, осмотрев все ЖК в городе, друзья пришли к выводу, что больше всего плюсов – у RIVER HOUSE.
Жилье должно быть комфортным
Сейчас Олег с женой и двумя детьми живут в Балашихе. Пятиэтажный дом, 2 комнаты, кухня 7 м², общая площадь 55 м², 5-й этаж, лифта нет, зеленый ухоженный дворик, парковка во дворе всегда без проблем. Но пришло время перемен. Супруги решили, что им пора перебраться в просторное комфортное жилье. Они точно знали, что им нужно в новой квартире: большая кухня, 3 изолированные комнаты, балкон или лоджия, охрана, детская площадка во дворе, зелень, паркинг, кладовая. И, конечно, магазины в шаговой доступности, школа, садик, поликлиники, т.к. в семье сын школьник, а дочка ходит в садик.
По запросам Олега квартира в Москве стоит около 40-50 млн., сумма неподъемная, даже в ипотеку, поэтому решили обосноваться в направлении Щелково. Олег там работает и является основным кормильцем семьи. Бюджет у них до 15-16 млн.руб.
Имея за плечами опыт и знания по недвижимости в Московском регионе, Александр с радостью согласился помочь другу.
По запросам Олега он выбрал наиболее подходящие ЖК в нужном направлении, выписал адреса, и они поехали на просмотр. В большинстве домов не устроили планировочные решения, ощущение “человейника”, проблемы с парковкой, или низкие потолки. У главы семьи высокий рост и сдавленное пространство его не устраивает. Большая кухня, несколько комнат или балкон также важны. Семья привыкла, что припарковать машину можно без проблем, и к неудобствам не готова. В некоторых ЖК из-за не скорых сроков сдачи нельзя осмотреть дом и квартиру, но Олегу не хотелось покупать жилье, не глядя.
RIVER HOUSE: премиальность в каждой детали
Блогер и его друг уже испытывали досаду, ведь из списка к просмотру приходилось только вычеркивать жилые комплексы – ни один из них не отвечал запросам покупателя. Но в один из дней поехали в RIVER HOUSE. В офисе продаж сразу сели за стол и приступили к просмотру планировок. После получения информации про ЖК, условия покупки, инфраструктуру района, не надеясь, спросили: «Можно ли взглянуть квартиру вживую?». До этого чаще всего посмотреть квартиры не удавалось. Менеджер с радостью ответила: «Конечно!». По дороге из офиса к подъезду, в котором находится понравившаяся квартира, прошли по территории ЖК, где вовсю идет обустройство и озеленение.
Поинтересовались у менеджера об истории дома, ведь его начали строить в 2000-х годах, сразу не закончили, долго стоял незавершенным. Потом его выкупил другой застройщик. История банальная для тех времен, но больше интересовало техническое состояние. Выяснили, что дом прошел экспертизу, застройщик выполнил все обязательства по замечаниям, проблем у дома нет. Также узнали про размер коммуналки - менеджер назвала стоимость 90-100 руб/м2 плюс счетчики. В этот тариф включены все платежи, включая охрану, консъержа и пр. Сейчас у Олега в платежке 42,06 руб/м2, а ежемесячный платеж, со счетчиками и отоплением, в районе 9 000 руб. за 55м2. Тут, я полагаю, за квартиру 130 кв. м, всего будет максимум 17 000 руб. (это 130 р. х 130 кв. м) в месяц с учетом счетчиков. Может и не совсем бюджетно, конечно, но квартира почти, в 3 раза больше, плюс охрана, закрытая территория и т.д.
Менеджер рассказала, что собственник/застройщик лично принимает участие в выборе и закупке материалов для интерьера, кустарников и прочего, и очень внимательно относится к мелочам, которые создают уют. Это подкупило, такое отношение показывает камерность проекта и индивидуальность.
При входе в подъезды висят красивые люстры, что придает премиальности ЖК. В подъезде на входе есть стойка ресепшн. Есть зона ожидания для гостей и курьеров. Чужих не пустят. Безопасность продумана. Это очень понравилось.
Поднялись в квартиру на лифте, уже работает. Подъезд в завершающей стадии ремонта. Все в черных тонах. Даже не сразу понятно, что это подъезд жилого дома. В квартирах уже установлены входные двери, хорошие, можно не менять.
Сама квартира удивила размером, 130 м², реально огромная. Высота потолков 3,35 м. Пусть 20 см уйдет на стяжку и потолки, будет 3,15 м, а не 2,55 м, как в остальных ЖК. Вид из окна на набережную и во двор. Цену предложили 16 млн руб. В Москве за эти деньги в новом доме максимум однушка, или двушка 50 м² на вторичке.
Межкомнатные перегородки из кирпича, а не из пазогребня. Кирпич можно очистить и покрасить. Будет современно, в стиле лофт.
Понравилась инфраструктура: детский сад и школа рядом, собственный выход на набережную, рестораны, магазины, фитнес-клуб. Порадовало то, что есть свой паркинг, стоимость машиноместа от 700 000 руб., и кладовые - цена от 200 тыс.руб. Тут есть всё, что нужно, еще и сдача дома в III кв. 2023 года.
Дом, в который хочется вернуться
В итоге RIVER HOUSE друзья сочли лучшим ЖК в Щелково. Олег купил квартиру 130 м² с умиротворяющим видом на живописную реку Клязьму. Ландшафтный двор-парк в 2 гектара, оборудованное пространство для игр и спорта, свой выход на набережную, лаунж-зоны на крыше, гибкая геометрия квартир и высокие потолки 3,3 м произвели впечатление камерного проекта, с идеей. Здесь даже лавочки – дизайнерские. Вся территория – под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Особенно порадовало, что дом скоро будет сдан. Новый год можно уже встретить в новой квартире, если успеть сделать ремонт хотя бы в санузлах и кухне-гостиной. Возможность быстро получить ключи от новой квартиры радует не только самого Олега, но и его супругу.
Рекомендуем и вам присмотреться к проекту. После сдачи и постановки на кадастровый учет продажа будет вестись по договору купли-продажи – квартиру можно будет сразу оформить собственность. Обычно сразу после ввода в эксплуатацию цены на квартиры начинают расти.
Зато сейчас можно купить квартиру в RIVER HOUSE с полным отсутствием рисков и возможностью скоро получить ключи. Хотите посмотреть дом? Приезжайте на экскурсию!