История конфликта
Олег и Семён спорят вот уже несколько месяцев кто из них залез на чей участок и кто должен подвинуться.
- Вот, смотри, у меня по документам эта сторона участка должна быть прямой линией, а она какая? Кривая и и с изломами, - утверждал Олег.
- Ну и где ты откопал эту "туалетную бумагу"? Когда я забор ставил ты мне ни слова не сказал, ещё и обрадовался, небось, что тратиться тебе не придётся, - парировал Семён.
И так каждый день: "ты виноват!", "нет, ты виноват!".
Решили Олег с Семёном вызвать инженера (это который кадастровый), чтобы рассудил их.
Мнение инженера
Приехал инженер, походил со своей "палкой" и "спутниковой тарелкой".
- Ну, кто по итогу виноват? - Семён из пары соседей был более нетерпеливым, чем Олег.
- Да никто, не виноват. Ну, или если так лучше, то виноваты оба, - ответил инженер.
- Как так?! - удивились оба соседа.
- Я поставил забор. Забору уже незнамо сколько лет, может 10-15. Олежа вон против не был, значит граница такая, - настаивал на своём Семён.
- И что, что ты поставил? Я может тоже завтра штакетник принесу и поставлю так, чтобы тебе неповадно было. Это же не значит, что можно так делать? Давайте все теперь приносить свои заборы и ставить как хочется. Ты мои квадраты "съел" свои участком! - возмущался Олег.
- В вашей ситуации нет правых и виноватых, но есть два способа решения, поэтому давайте лучше сконцентрируемся на них, - вмешался в разговор инженер.
Способ 1 (Вернуть всё как было!)
Олег нашёл у себя документ, в котором был виден прямой характер границы. Это был ситуационный план из технического паспорта домовладения.
Семён пока у себя такой документ не нашёл, но с большой долей вероятности, он у него окажется. Если нет, то он будет у председателя, в местной администрации или в БТИ.
Как понять, где этот документ? А мы с вами уже это разбирали здесь https://dzen.ru/media/zhivoy_razum/poluchit-arhivnye-svedeniia-o-svoem-obekte-nedvijimosti-liuboi-dokument-ne-vyhodia-iz-doma-bez-mfc-i-administracii-v-3-shaga-649537e96b468327af9faaa5
Итак, способ заключается в том, чтобы вернуть границы так, как они были до установки забора, тогда мы имеем следующий перечень действий:
1. Инженер выносит границы в натуру на основании сведений из документов;
2. Забор переносится по забитым колышкам инженера;
3. Оба участка уточняются в одном межевом плане и их границы приводятся в соответствии исходным документам.
В итоге участки Олега и Семёна вернут себе ту конфигурацию участков, которая у них была до установки забора.
Способ 2 (Сделать по новому!)
Вот нет желания у соседей заниматься переносом забора. Им бы документы привести в порядок тому, что на местности, да и споры закончатся.
В этом случае порядок будет следующий:
1. Оба участка уточняются по документам
Этот пункт всё равно необходимо выполнить и чуть ниже будет пояснено почему
2. После этого данные участки перераспределяются
А вот и пояснение: дело в том, что делать что-либо с участками, в том числе совместно изменять их границы можно только в том случае, если их границы определены, т.е. участки уточнены, поэтому без первого пункта - никуда
В этом случае мы получим всё те же два участка, но уже с измененными границами, что позволит не переносить никуда забор.
Материал был полезен или интересен? Поставь "лайк". Это поможет другим увидеть его.
