Все просто. Если вам подарили квартиру, то для продажи без налогов вам надо ждать 3 года. Если подарил не близкий родственник, то срок увеличивается и будет уже 5 лет.
Близкими родственниками являются:
– Бабушка, дедушка
– Родители, в том числе приемные родители
– Супруги
– Дети
– Внуки
– Братья и сестры (и даже сводные)
Если время не ждет и нужно продать квартиру, не дожидаясь этого срока 3 или 5 лет, то готовьтесь к издержкам.
Пример расчета и то, как можно сэкономить на налогах при продаже квартиры, доставшейся вам по дарению, смотрите ниже⤵️
Вы продаете квартиру стоимостью 5 млн руб. Ее кадастровая стоимость тоже 5 млн. Так как квартира досталась вам бесплатно., налог 13% вы будете платить с 5 млн, а это 650 тыс. руб.
Но вы имеете право получить один раз в год на одну свою недвижимость имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. Следовательно, уже платите налог не с 5 млн, а с 4 млн. А это 520 000 руб. — экономия на лицо.
А если вам квартиру подарил не близкий родственник, то за факт дарения у вас возникает налог 13% от кадастровой. И при продаже вы можете зачесть этот ранее оплаченный налог как частичную оплату уже налога за продажу.
А если вы можете подтвердить сумму понесенных на покупку квартиры дарителем затрат, то можете уменьшить налогооблагаемую базу. Допустим, даритель купил её за 5 млн руб., и вы можете подтвердить эти расходы. И при продаже квартиры за 5 млн у вас налога не будет.
Сайт нашей компании https://todayestate.ru
