ЦБ выступает против ипотеки по очень низким ставкам. Регулятор считает, что это разгоняет цены на новое жильё.
С 27 июня 2023 года Сбербанк запускает ставку от 3,9% годовых на покупку квартиры в новостройке по программе «Господдержка», сообщили в банке. Максимальный дисконт составит 3,8%.
Ставка от 3,9% годовых будет действовать при электронной регистрации, страховании жизни и здоровья, а также сроке кредита от 20 лет. Квартиру нужно купить через сервис «Домклик» у застройщиков — партнёров программы.
В Москве в программе участвуют два застройщика — «Новые Ватутинки» и ГК «А101». На продажу выставлено 1,5 тысячи квартир в трёх жилых комплексах. Квартиры стоят от 5,6 миллиона ₽, за эти деньги можно купить студию площадью 28,8 м². Срок сдачи жилья — третий квартал 2023 года и первая половина 2025 года.
Сейчас ставка по госпрограмме в разных банках составляет около 7% годовых. Глава Банка России Эльвира Набиуллина неоднократно высказывалась против ипотеки под низкие проценты. По мнению ЦБ, такие программы «от застройщика» разгоняют цены на новостройки.
В 2023 году регулятор обязал банки формировать дополнительные резервы на случай, если заёмщики перестанут платить по таким кредитам. Банк России объяснил ужесточение правил тем, что банки всё чаще выдают ипотеку людям с высокой долговой нагрузкой, у которых на оплату кредитов уходит более 80% зарплаты.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
