Аванс всегда в радость, но бывают исключения. Разберём сегодня шедевр от компании АН Этажи. Такого авансового я ещё не встречал. Ни одного пункта защищающего интересы продавца, возврат средств в любом случае и никакой ответственности агентства недвижимости.
Мы отказались подписывать данный авансовый договор. Первый раз вижу такой односторонний договор, который приводит к ущемлению и ограничению продавца, при полной безответственности покупателя. Предложили внести задаток или … выйти на сделку без аванса.
PS: со своей стороны предложили доработать данный авансовый договор. Внести дополнения о штрафных санкциях со стороны покупателя, в случае неисполнения одного из пунктов договора, продавцом. (шутка)
1. Сняли с себя всю ответственность
Ответственность компании: никакой, прям прямым текстом «Стороны, подписывая настоящее соглашение, подтверждают, …. Претензий к …. в случае неисполнения сторонами своих обязательств иметь не будут.»
2. Если не одобрили ипотеку - проблемы продавца
Плохая кредитная история, нет белого дохода, не устроила % ставка и т.д. Продавец обязан вернуть аванс.
3. Покупатель передумал - верните деньги.
Ну вот такой ветреный покупатель. Хотел, хотел и передумал, и не важно что продавец потратил деньги на платные справки (это тоже есть в договоре, с условием предоставления чеков по справкам).
4. Снять рекламу и запрет на показы объекта недвижимости.
Аванс на месяц, сейчас сезон. Запрет на показы объекта недвижимости + снять всю рекламу.
