ООО «Лагуна» требует приостановить дело о взыскании 2,4 миллиарда с бюджета Самары
Автор: Андрей Неретин
30 мая 2023 г. человек-банкрот, неудавшийся застройщик парка им. 60-летая Советской власти Беник АЙВАЗЯН (на фото) пошел на попятную в нашумевшем деле о взыскании 2,4 млрд р. «ущерба» и «упущенной выгоды» с бюджета г.о. Самара. Подконтрольное его родственникам ООО «Лагуна» требует приостановить процесс до вынесения решения по другому судебному делу. Похоже, бизнесмен не получил эффекта, на который рассчитывал.
В громком арбитражном деле №А55-37136/2022 по иску ООО «Лагуна» к администрации г.о. Самара о взыскании 2,4 млрд р. произошел неожиданный поворот. ООО «Лагуна» при обращении в суд свои исковые требования мотивировало тем, что администрация Самары ограничила права коммерческой организации в части землепользования принадлежащим ей земельным участком в парке им. 60-летия Советской власти площадью 19,8 га. ООО «Лагуна» лишилось возможности реализовать проект многоэтажной застройки на данной территории. Поэтому истец посчитал, что теперь чиновники должны возместить ему 1,977 млрд р. «упущенной выгоды» и 433 млн р. «реального ущерба» (см. «Хронограф» №6 (871) от 20.02.23).
Номинальным бенефициаром ООО «Лагуна» сегодня выступает Асмик Айвазян (87,12%). Ее родственником является известный самарский бизнесмен из 90-х Беник Айвазян. По объективным причинам он не может записывать на себя ценное имущество, активы и бизнес. По решению Арбитражного суда Самарской обл. от 26 апреля 2022 г. Беник Айвазян был признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества (дело №А55-2748/2022).
Логично было бы полагать, что Беник Айвазян заинтересован в том, чтобы как можно скорее выиграть суд у администрации и получить из бюджета 2,4 млрд р. При таких обстоятельствах он моментально бы вышел из своего банкротного состояния. Однако в суде истец проявил инициативу, которая способна существенно затянуть разбирательство по делу на 2,4 млрд р. На минувшем заседании ООО «Лагуна» обратилось с ходатайством о приостановлении дела. «От истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу №А55-37136/2022 до вступления в законную силу судебного акта по административному делу №3а-1347/2023, рассматриваемому Самарским областным судом», - сказано в определении арбитражного суда от 30 мая 2023 г. Данное ходатайство будет рассмотрено на следующем заседании, которое назначено на 27 июня.
Действительно, в Самарском областном суде на рассмотрении находится административное дело №3а-1347/2023. В рамках данного дела ООО «Лагуна» обратилось с заявлением к думе г.о. Самара (ДГОС) об оспаривании нормативно-правового акта (НПА). На официальном сайте облсуда детали дела пока еще не раскрыты. Тем не менее из материалов арбитражных дел известно, что 20 декабря 2020 г. ДГОС внесла изменения в Генплан г.о. Самара и Правила застройки и землепользования (ПЗЗ), которые касались земельного участка, принадлежащего ООО «Лагуна». Была произведена смена зонирования с Ц-3 (общественно-деловая зона районного значения) на Р-3 (зона природных ландшафтов), где не предусмотрены виды разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка» и «магазины».
Примечательно, что ООО «Лагуна» обратилось с иском к администрации г.о. Самара 2 декабря 2022 г. Иск к ДГОС был предъявлен намного позже, 11 апреля 2023 г. На первый взгляд действия юристов ООО «Лагуна» выглядят непоследовательными. Городской администрации предъявляется иск на 2,4 млрд р., что предполагает уплату госпошлины в размере 200 тыс. р. При этом есть понимание, что прежде нужно было выиграть дело у ДГОС по оспариванию НПА. Впрочем, логика действий появляется в том случае, если допустить, что Беник Айвазян при подаче иска к городской администрации рассчитывал на политический эффект. Возможно, в этом заключалась попытка выторговать себе некие условия. Видимо, поставленных целей он не добился, поэтому его юристы спустя какое-то время занялись рутинной работой.
