Вопрос, конечно, довольно острый. Квартиры с черновой отделкой обычно существенно дешевле, с чистовой — позволяют въехать в жилье значительно быстрее. Но какой вариант лучше? Давайте разбираться.
Какие виды отделки существуют
В новостройках предлагается три вида отделки, каждый из которых имеет свои особенности
Черновая отделка
Это минимальный уровень отделки, при котором проводятся основные инженерные работы, такие как водоснабжение и электрические линии, устанавливаются окна и выполняется заливка пола. Черновая отделка обычно предоставляется застройщиком в качестве базового варианта, который позволяет покупателю самостоятельно завершить отделку по своему вкусу и предпочтениям.
Предчистовая отделка
Это промежуточный уровень отделки, который включает дополнительные работы по выравниванию стен и потолков. Также могут быть выполнены работы по установке подоконников, розеток и выключателей. Предчистовая отделка предоставляет более готовое пространство для жильцов, но оставляет возможность для дальнейшей индивидуализации и декорирования.
Чистовая отделка
Это самый полный уровень отделки, предлагаемый застройщиком перед сдачей квартиры. Она включает авторский дизайн и полный косметический ремонт. Квартира полностью готова к проживанию, и покупатели могут выбрать из нескольких вариантов отделки, предложенных застройщиком. Чистовая отделка идеальна для тех, кто предпочитает не тратить время и деньги на ремонт, а сразу наслаждаться готовым и стильным жильем.
Какую выбрать?
Казалось бы, всё очевидно. Для тех, кто хочет сэкономить время, идеально подойдёт чистовая отделка, для любителей делать всё с нуля — черновая. Для тех, кто хочет закончить ремонт побыстрее, но всё-таки не начинать с голых стен — промежуточная.
На самом деле, ситуация чуть сложнее.
Качество чистового ремонта — это лотерея. Проекты на сайтах застройщиков всегда выглядят симпатично, но на практике чаще всего оказывается, что интерьеры скучные, вариантов мало — все квартиры как под копирку. Но это не самое страшное. Куда хуже, если застройщик использует для отделки самые бюджетные материалы, что часто встречается в эконом-сегменте жилья.
Квартира довольно быстро приобретает «обтрепанный» вид. Пластик на подоконниках желтеет, ламинат вздувается или между досками появляются трещины, краска на стенах кажется затёртой и старой. Добавьте к этому невозможность переделать под себя стандартное расположение розеток и другие раздражающие «мелочи» — и получится, что ремонт от застройщика кажется уже не таким уж преимуществом.
В то же время, квартиру с чистовой отделкой вы можете выполнить «под себя». И, если спланируете всё грамотно, потратите на это разумное количество денег, времени и сил.
Какой выбор сделали бы вы?
Команда Александра Гришаева знает все не только о ремонте, но и о том, как создавать видеосюжеты о строительных и отделочных материалах. Рассказываем о сложных товарах простым языком. Узнайте больше на сайте. «Будем менять» есть и в Телеграм, подписывайтесь!
