По данным аналитиков компании «Рентавед», доходность квартир под сдачу в аренду упала на 40% к июню 2023 года. В начале 2020 года, после запуска программы льготной ипотеки, доходность жилья в России достигла 9,61% годовых, но с тех пор она существенно снизилась. В июне 2023 года средний уровень прибыли от вложения средств в покупку квартиры для долгосрочной аренды составил 5,92% годовых.
Самый сильный спад в доходности заметен в городах Воронеж и Краснодар. В Воронеже доходность арендной модели упала в 2,58 раза - с 12,7% до 4,92% годовых. В Краснодаре ситуация аналогична, доходность квартир снизилась в 2,52 раза - с 11,78% до 4,67% годовых.
Также наблюдается резкое снижение доходности однушек и студий в Перми, Барнауле, Самаре, Саратове и Нижнем Новгороде. В этих городах доходность упала примерно до 6-7% годовых.
Самые выгодные города для инвестиций в квартиры по данным первого полугодия 2023 года - это Новосибирск (7,46% годовых), Челябинск (7,31% годовых), Екатеринбург (6,85% годовых), Тольятти (6,71% годовых) и Красноярск (6,37% годовых).
Санкт-Петербург занял последнее место по доходности инвестиционных квартир в первой половине 2023 года - всего 4,24% годовых. Кроме Петербурга, внизу рейтинга также находятся Краснодар (4,67% годовых), Воронеж (4,92% годовых) и Москва (4,94% годовых).
Несмотря на снижение доходности, эксперты отмечают, что инвестиции в квартиры в Москве все еще могут быть выгодными. Благодаря притоку людей из разных регионов для получения образования и поиска высокооплачиваемой работы, столица по-прежнему остается привлекательной для арендных и продажных операций. При правильном выборе квартиры доходность может достигать до 7% годовых от долгосрочной аренды, а также потенциального роста стоимости недвижимости.
________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
