Такие данные со ссылкой на собственные исследования публикует известный портал по продаже недвижимости ЦИАН. После отмены нулевой ипотеки в среднем цены выросли на 3% за полгода и составили 137 тысячи рублей за квадратный метр. Рост объема предложения замедлился. Потенциальный спрос вернулся к показателям 2021 года.
- Фактическое число сделок стагнирует в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга и растет в большинстве региональных центров, - отмечают эксперты.
В первом полугодии 2023 года средние номинальные цены предложения в новостройках почти не изменились. Средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска составляет 88,1 тысячи рублей, за месяц цена выросла на 2%, за полгода на 4%, за год динамика отрицательная на 1%. Для сравнения, в соседнем Екатеринбурге цена квадратного метра в новостройках составляет 122,5 тысячи рублей, в Тюмени 118,7 тысячи рублей, в Перми 109,8 тысячи рублей, в Омске 104,5 тысячи рублей, в Оренбурге 63,5 тысячи рублей.
Фактическое число сделок в Московском регионе оказалось на 2% меньше, в агломерации Санкт-Петербурга на 8% меньше. Зато в городах-миллионниках фактический спрос оказался на 22% выше, чем в августе - декабре прошлого года.
– Рынок адаптировался к жизни без нулевой ипотеки, застройщики активизировали маркетинговые усилия на предоставлении прямых скидок. Восстановление региональных рынков идет быстрее столичных, - комментируют специалисты.
