В Нижнем Новгороде выданы разрешения на разработку проектов планировки и межевания двух территорий, определенных под комплексное развитие. Это незастроенные земли на юге города — в районе деревни Ольгино и поселка Новинки. Проекты КРТ реализует специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству», следует из приказа регионального Минграда от 25 мая. Подготовить документацию ему необходимо не позднее одного года с даты издания документа — то есть до конца весны 2024 года.
Дирекция по строительству подготовит проект планировки территории возле поселка Новинки в рамках I и III очередей строительства, предусмотренных мастер-планом КРТ. Первая включает кварталы III.6, IV.2, v. 3, v. 1.1, v. 1.2, третья — кварталы II, III.1.1, III.1.2, III.2, III.3.1, III.3.2, III.4, Ш.5.
Проект планировки для КРТ в районе Ольгино подготовят для I, II, III очередей строительства. В рамках первой возведут кварталы 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, во время второй — кварталы 2.2, 3.1.1, 3.1.2, в третью — кварталы 2.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4.
Напомним, комплексному развитию территории, прилегающей к Новинкам, подлежат земли общей площадью 258,5 гектара. Планируется, что новая застройка будет состоять из домов от трех до 17 этажей. Общая площадь квартир и помещений на первых этажах может достигнуть 1,2 млн «квадратов».
Согласно мастер-плану, социальная инфраструктура нового микрорайона будет представлена девятью детсадами на 2440 воспитанников и двумя новыми школами на 2400 учеников. На территории предусмотрят ФОК, больницу на 1270 мест или поликлинику, способную принять 960 человек в день. Освоение территории разобьют на шесть очередей.
Под КРТ в районе Ольгино попадают 283,5 гектара земель. В рамках девяти очередей на территории возведут 14 кварталов с выходом жилья до 1,2 млн квадратных метров. Для новоселов построят 11 детских садов на 2940 мест и три школы на 4500 детей. Также здесь могут появиться ФОК, храм и две поликлиники, рассчитанные на 700 посещений за смену.
Напомним, ранее губернатор Нижегородской области Глеб Никитин заявил о планах по строительству 7 млн квадратных метров жилья на южных окраинах Нижнего Новгорода. Обеспечивать транспортную связь новых микрорайонов с центром предполагается с помощью дублера проспекта Гагарина. В частности, на 2023 год запланировано начало создания нового моста через Оку, который станет продолжением новой трассы.
Всего в Нижегородской области сейчас ведется проработка 31 проекта КРТ. Первая площадка — в Ленинском районе столицы Приволжья — уже вынесена на торги для выбора застройщика. Подробнее о других инициативах по преображению региона мы писали в специальном материале.
