Рынок строительства жилых помещений достигает рекордных показателей, согласно последнему ежеквартальному обзору, составленному Аналитическим центром ДОМ.РФ.
В первом квартале текущего года было начато строительство 10 миллионов квадратных метров новых проектов, что на 19% больше, чем в аналогичном периоде 2022 года. В апреле темпы роста еще более увеличились, строительство жилья составило 4,2 миллиона квадратных метров, что на 56% больше, чем год назад. Аналитики прогнозируют, что при сохранении такой динамики, рынок достигнет рекордного показателя в 50 миллионов квадратных метров к концу 2023 года.
Нет необходимости беспокоиться о возможном "затоваривании" рынка жильем. Во-первых, текущий уровень продаж строящихся квартир составляет около трети от их общего объема, что соответствует нормальной модели проектного финансирования. Во-вторых, эффективные меры господдержки способствуют более равномерному распределению жилищного строительства по всей стране. Застройщики расширяют географию своих проектов, поэтому концентрация на крупных регионах постепенно снижается.
Исследование также показало, что в первом квартале 2023 года увеличилась активность покупателей недвижимости. Банк России оценил, что увеличение продаж строящегося жилья в марте принесло 345 миллиардов рублей на счета эскроу.
Одним из факторов, способствующих росту рынка, является первое снижение цен на новостройки в России с 2016 года. В первом квартале текущего года цены снизились на 0,6%.
Значительные средства на счетах эскроу позволяют банкам предоставлять доступные ставки по проектному финансированию для застройщиков. В настоящее время средняя ставка составляет 4,7%, что примерно в два раза ниже, чем по обычным корпоративным кредитам.
Увеличение количества новых строительных объектов и наличие достаточных ресурсов для их финансирования являются гарантом стабильности в отрасли.
Сейчас самое время покупать недвижимость по выгодным предложениям. А подобрать индивидуальный вариант помогут наши менеджеры по телефону: +78612132422 или оставьте заявку на сайте Монолит Недвижимость.
