Краткосрочный договор аренды нежилого помещения имеет определенные преимущества и недостатки. Рассмотрим некоторые из них.
✅ Преимущества:
👉🏻 Гибкость: краткосрочный договор аренды позволяет арендатору снять помещение на короткий период, который может быть от 1 месяца до 1 года. Это может быть удобно для бизнеса, который планирует проводить временные рекламные акции, ярмарки или мероприятия, а также для тех, кто не уверен в своих долгосрочных планах или не готов рисковать на долгосрочный период.
👉🏻 Низкие затраты: краткосрочный договор аренды может быть экономичным решением для тех, кто хочет избежать больших затрат на долгосрочную аренду. В конце периода аренды можно пересмотреть условия договора и решить о его продлении или прекращении.
👉🏻 Снижение рисков: короткий период аренды может уменьшить риски для бизнеса, связанные с неопределенностью будущих перспектив и финансовых обязательств по долгосрочным договорам аренды.
👉🏻 Нет необходимости регистрировать договор аренды.
❌ Недостатки:
🔻 Несостоятельность: краткосрочный договор аренды может быть неэффективен, если бизнесу требуется длительный срок для построения финансовой базы, расширения бизнеса или улучшения имиджа компании.
🔻 Стоимость краткосрочного договора может быть выше, чем стоимость долгосрочной аренды, так как собственник помещения получает выгоду на коротком периоде, чтобы компенсировать потенциальные потери от невозможности привлечения арендатора на долгосрочный период.
🔻 Неопределенность: краткосрочный договор аренды может создать неопределенность в плане стабильности бизнеса, особенно если вынужденные перемены, такие как непредвиденные издержки или отсутствие стабильного дохода, происходят часто или на регулярной основе. Непредсказуемость кэш флоу в средне и долгосрочном периодах.
🔻Возможно резкое изменение арендной платы по окончании срока действия договора.
🔻 При перезаключении краткосрочного договора аренды на новый период в него могут быть включены новые статьи и формулировки, ухудшающие условия одной из сторон договора.
🥸 Краткосрочный договор аренды нежилого помещения может быть выгодным решением в зависимости от потребностей бизнеса на момент заключения контракта.
Перед подписанием такого контракта важно оценить все его условия и убедиться, что они соответствуют потребностям бизнеса и не приведут к возможным рискам.