В объявлениях о продаже недвижимости часто можно увидеть такие приписки как «альтернатива», «прямая сделка» или, например, «свободная продажа».
У покупателей эти слова вызывают вопросы.
На самом деле всё просто. Это названия видов сделок, которые используют на рынке недвижимости.
Прямые или свободные сделки — это простые сделки, когда покупатель и продавец взаимодействуют только друг с другом.
С альтернативными сделками всё сложнее.
При такой сделке хотя бы один ее участник собирается продать недвижимость и одновременно купить другую.
В самой простой схеме альтернативной сделки — 2 квартиры и 3 участника:
- у первого есть деньги и он покупает квартиру
- второй продает старую и одновременно покупает новую квартиру
- третий только продает свою квартиру
При таких сделках нужно быть очень внимательными. Чем больше квартир в сделке, тем больше участников. И чем больше участников, тем больше договоров и тем сложнее сделка — без помощи юриста разобраться в проведении такой сделки нереально.
Кроме этого, у таких сделок есть специфические риски. Ошибка, неправильное оформление документов, недостаточная проверка может привести к потере времени, денег или даже недвижимости.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
