Российский строительный союз (РСС) предложил обязать граждан готовить проектную документацию при возведении домов ИЖС. Об этом сообщают Известия со ссылкой на письмо РСС в Минстрой РФ. Кроме того, РСС предлагает проводить независимый строительный надзор и негосударственную экспертизу проекта при возведении частного жилья. Как отмечают специалисты, эти предложения позволят улучшить качество стройки, сделать дома безопаснее. Обычно проектная документация включает в себя планировку помещений, архитектурные планы, чертежи фундамента и другое. По словам председателя комитета РСС по малоэтажному строительству Константина Пороцкого, сейчас на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) отсутствуют четкие правила игры, нет никакого контроля за строительством. Внедрение предложенных мер позволит обелить рынок, снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС. Это также удовлетворит потребность в загородном жилье для более чем 70% населения страны, — заявил Константин Пороцкий. Между тем, в Госдуме РФ выступили против обязательной проектной документации на частные дома. Об этом заявил изданию АиФ член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Считаю данное предложение избыточным — не надо пытаться стандартизировать рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Необходимо четкое разделение строительства ИЖС силами граждан и застройщиками. В первом случае надо усиливать инженерную и пожарную безопасность, чтобы дома соответствовали всем необходимым нормам, - подчеркнул Сергей Колунов.
Иное дело, по его словам, строительство ИЖС застройщиками, в этом случае необходимо вводить экспертизу, которая уже проводится при возведении многоквартирных домов.
Здесь, действительно, должны быть требования к проектной документации с последующей экспертизой строительства. Рынок сам отрегулирует спрос — граждане способны самостоятельно принимать решения, какие им приобретать дома: построенные частными лицами или застройщиком, — отметил Сергей Колунов. 2022 год стал рекордным для индивидуального жилищного строительства. Из всего введенного в эксплуатацию жилья, 55,7% (57,2 миллиона квадратных метров) являются домами ИЖС.